루이의 재테크
대출에 관한 상식을 키우자
어떤 대출 상품이 좋고 어떤 대출이 좀더 좋은지는 사실 필자 잘 모른다. 지난 광복절에 시간있을때 그저 읽었던 재테크에 관련된 책중에서 대출에 관한 이야기들이 있길래 메모를 바탕으로 몇글자 적고자 한다. 담보나 대출은 왠만하면 스지 말라고 하던 말들이 많았는데 근래 들어서는 대출은 잘만 이용하면 재테크 수단으로도 이용한다는 소식은 한두번 들어봤을 것이다. 물론 머리좀 쓰려면 열꾀나 나는 수가 있다.
어쨓든 책들에서 몇개 봤던 메모들을 토대로 대출에 대한 소소한 이야기들을 나눠보자
대출 방식은 머가 좋을까?
왜그런지에 대한 뚜렷한 이유가 없어 의문이었지만 메모에 남긴 글들을 가장 좋은 대출 조건으로 부동산을 담보로 하는 대출을 꼽았다. 물론 부동산중에서도 아파트가 가장 좋은 조건으로 돈을 빌릴수가 있다고 한다. 그 다음이 개인의 신용을 담보로 하는 선진국형 상품인 신용대출. 그러나 우리나라는 고용이 불안정하고 특히 요즘은 경기 침체기이기 때문에 금융기관은 신용 대출보다는 확실한 담보대출들을 선호하는 모양이다.
카드사나 제2금융권의 대출은 보통 두자릿수 금리로, 부동산 담보 대출이나 신용대출에 비해 좋지 않은 조건들이라고 한다.
모르는 사람들이면 다들 같은 은행이면 다 같겠지 필자처럼 생각했을 듯 하다. 보통 은행에서는 0.1%~0.2% 내외의 대출금리에 대한 결정권을 각 은행에 주고 잇어서 은해의 가장 쉽고 확실한 수익원이 되는 가계 대출에 대해서 같은 은행들이라고 해고 대출 조건이 좀 다를 수 있다는 것이다.
대출 받고자 할때는 같은 은행이라도 비교해볼 필요가 있겠다
대출 상황방식에 대해서 메모해 놓은 걸 보니 원금 균등 분할 상환 → 원리금 균등 분할 상환 → 만기 일시상환 순으로 선호한다고 한다. 그러나 원금 균등 상환 조건이 총 비용은 적게 들지만 대출 초기에 납부해야 할 돈이 다른 조건들에 비해 30~80% 이상 많아 상당한 부담이 될 수 있기 때문에 목적과 상환 가능 기간, 중도에 갚을 수 있는지 등을 생각해서 해야 할 거 같다.
담보 대출을 받을 때는 담보물 감정료, 근저당 설정비, 인지대 등의 부대비용이 든다. 이중 근저당 설정 비용이 가장 많이 드는데, 대부분 은행들은 변동 금리로 대출을 받을 경우 이를 면제해 주고 있다 한다. 보통 대출 금액의 0.7% 내외로 1억원 대출의 경우 70만원 정도가 든다.
중도 상환 수수료는 대출 기간 중에 원금을 갚을 경우에 남은 기간에 따라 원금에서 1~1.5% 내외의 수수료를 내는 것을 말한다. 은행마다 차이가 있으므로 확인 잘 해보자
카드사나 제2금융권의 대출은 보통 두자릿수 금리로, 부동산 담보 대출이나 신용대출에 비해 좋지 않은 조건들이라고 한다.
같은 은행이라도 지점마다 금리가 모두 다르다
모르는 사람들이면 다들 같은 은행이면 다 같겠지 필자처럼 생각했을 듯 하다. 보통 은행에서는 0.1%~0.2% 내외의 대출금리에 대한 결정권을 각 은행에 주고 잇어서 은해의 가장 쉽고 확실한 수익원이 되는 가계 대출에 대해서 같은 은행들이라고 해고 대출 조건이 좀 다를 수 있다는 것이다.
대출 받고자 할때는 같은 은행이라도 비교해볼 필요가 있겠다
대출 상황 방식
대출 상황방식에 대해서 메모해 놓은 걸 보니 원금 균등 분할 상환 → 원리금 균등 분할 상환 → 만기 일시상환 순으로 선호한다고 한다. 그러나 원금 균등 상환 조건이 총 비용은 적게 들지만 대출 초기에 납부해야 할 돈이 다른 조건들에 비해 30~80% 이상 많아 상당한 부담이 될 수 있기 때문에 목적과 상환 가능 기간, 중도에 갚을 수 있는지 등을 생각해서 해야 할 거 같다.
대출시 부대비용과 중도 상환 수수료
담보 대출을 받을 때는 담보물 감정료, 근저당 설정비, 인지대 등의 부대비용이 든다. 이중 근저당 설정 비용이 가장 많이 드는데, 대부분 은행들은 변동 금리로 대출을 받을 경우 이를 면제해 주고 있다 한다. 보통 대출 금액의 0.7% 내외로 1억원 대출의 경우 70만원 정도가 든다.
중도 상환 수수료는 대출 기간 중에 원금을 갚을 경우에 남은 기간에 따라 원금에서 1~1.5% 내외의 수수료를 내는 것을 말한다. 은행마다 차이가 있으므로 확인 잘 해보자
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posted by Louis의 사람사는세상
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댓글을 달아 주세요
대출상식 잘 배우고 갑니다.
넵 정보매니아님 좋은하루 보내세여^^
좋은 정보군요.... ^^ 잘보구 갑니다~~
ㅎㅎ감사합니다 8월7일님
즣거운 하루 보내세여^^
대출 정보 잘 참고해갑니다.
루이님 좋은 글 감사드려요
잘 읽어주셔서 감사합니다~
즐거운 하루 보내세여 위네모님^^
꼭 필요할때 대출도 도움이 되기도 하지요.
좋은 정보 잘 보았습니다.
불도 어떻게 쓰느냐에 따라서 다른것처럼
대출도 잘 이용하면 도움이 될 수도 있다고
생각해여. 감사합니다 돈재미님^^
필요한 대출정보 잘봤습니다.
오늘도 좋은 하루되세요~~
네~ 감사합니다 진이늘이님^^
행복하고 활기찬 하루 보내세여
대출정보 알려주셔서 감사해요^^
잘 보구 갑니다!
ㅎㅎ네~ 요롱이님. 즐거운 일들
가득한 하루 보내세여~
대출공부할 때 상당히 유용한 정보겠네요 +_+ㅎㅎ
좋은글 잘보고 갈게요~!
넵!!ㅎㅎ 감사합니다. 스친기억님
즐겁고 행복한 하루 보내세여
기본적인 정보들은 왠만하면
다 알고있어야 하는것 같아요 ㅎㅎ
그런점에서 너무 잘배워 간답니다 ^^
앞으로도 많이 많이 기대할께요~ ㅎㅎ
ㅎㅎ감사합니다 NNK님^^ 참고적으로
알고계시면 좋을듯해여. 열심히 공부해야
겠네여ㅎㅎ 즐겁고 행복한 하루 보내세여
대출에 관한 정보 잘 배우고 갑니다 ^^
넵! 역기드는그녀님^^ 행복하고
즐거운일들 가득한 하루 보내세여
대출도 잘 따져보고
잘 알아봐야겠군요!!
루이님 좋은정보 감사합니다 ^^
시원한 하루 보내세요~!!
ㅎㅎ그냥 기본적인 내용들 같이
아시자고 올려논 거에여^^ 감사합니다
달콩이님~ 행복이 가득한 하루 보내세여
대출정보 잘 챙겨 보아야겠어요
네
행복한 하루 보내세여 디셈버08님~
좋은 정보 잘 보았습니다.
감사합니다. ^.^
ㅎㅎ예 하늘소님 행복한 저녁 보내세여^^
대출 정보 잘배우고 갑니다 ^^
네~ V라인S라인님
행복한 저녁
보내세여^^
대출에 몰랐던거 배우고 갑니다 .. 정보 잘보고 가요~ ^^
얕은 지식이나마 도움이 됬으면
행복한 하루 보내세여
좋겠네여
굿케이님^^
오늘 뉴스에서는 가계대출이 금지 됫더군요 ㅋㅋㅋ
뭐 어쨋든 대출에 관한 상식이 없엇는데 잘 배웟습니다 ! 많이 깨달았네요^^
아! 저도 그 소식 들었어여 1금융권이 9월전까지
대출을 안해주고 2금융권으로 가라고 하더군여.
머하자는 수작인지 뻔히 금리 높은거 아는데
갑자기 나온 소식이라 혹시나 대출하려고 집 계약하신분들이나
그밖에 사업자분들이 당황하실꺼 같네여.이그~
행복한 하루 보내세여 티몰스님
전 왠만하면 안전하게 가자는 주의여서...
대출도 잘 이용하면 좋을 거 같네요
ㅎㅎ네 살다보면 어떤일이 일어날지
모르니 적게나마 알고 있으면 도움이
될꺼 같아여. 행복한 시간 되세여 시골영감님^^
대출정보 잘 보고갑니다.
안그래도 오늘 금융권에서 가계대출 금지한다고 하던데 -_-''
정말... 이놈의 정책은...ㅡㅡ+
루이님 편안한밤 되세요^^
그러게여~ 서민을 위한 정책은 어디가고
다들 죽어라 죽어라 하는건지. 도대체
나아지는 소식이 없네여. 행복한 밤 보내세여
플티님^^
아직까지 대출해본적은 없지만,,
언젠간 한번은 하게 되겠죠??
좋은정보 잘보고 갑니다^^
안하셔도 되고 혹시나 하게되시면
적게나마 도움이 되었으면 좋겠어여
행복한 밤 되세여 아레아디님