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  1. 2011.06.20 아파트 분양공고/주택가격 표 용어 알아보기 (6)


 루이의 부동산 

아파트 분양공고나 주택가격 용어 알아보자


  경매나 공매 사이트 또는 대한주택공사 홈페이지또는 부동산 사이트 등에서 각종 매물 특히, 아파트 매물을 보게 되면 분양공고나 주택가격에 대해서 나오는 표들이 있다. 제대로 확인하고 다룰줄 아는 사람도 있겠지만 그렇지 않은 사람들을 위해 한번 살펴보자. 

분양공고표


일단 수치들은 제곱미터로 나와있기 때문에 평수로 따지려면 3.3으로 나누면 된다. 정용면적 59.64의 경우 3.3으로 나누면 대략 18평 정도 되는걸 알수 있다. 위에서 주택형이나 타입 발코니는 말그대로 이해하면 되고 나머지를 보자
 

전용면적은 실 평수를 의미하는 것으로 발코니를 제외하고 등기부등본에 표시된 크기이다. 
주거공용은 계단이나 복도, 엘리베이터 등 아파트 주민들이 사용하는 공간을 세대수르 나눈 것이다. 
기타공용은 관리사무소, 노인정 등을 말한다.
지하주차장은 그대로 지하주차장 면적이다.
공급세대수는 몇 가구가 분양되는지 말하는 것으로 그 아래에 특별공급은 위에 있는대로 다자녀 가구, 신혼부부 가구 등을 따로 배정하는 것을 말한다. 참고로 특별공급, 일반공급은 대한주택공사에서 나누는 기준으로 일반공급은 청약통장으로 인터넷을 이용해 아파트에 청약해서 들어가는 세대수를 말한다. 
대한 주택공사가 아닌 일반건설사가 공급하는 경우 국민주택과 민영주택으로 구분해 내논다.
해당동과 층수는 말 그대로이고 공유대지는 아파트 단지의 놀이터나 도로 등으로 사용되는 면적이다.

주택가격표

아파트 주택가격으로 단위기준 천만원인것을 가저왔다. 
 

주택가격은 총 분양금으로 분양대금 외에도 취득세 등 세금비용으로 여유분 3%정도를 챙겨 두는게 좋다.
계약금은 일반적으로 분양가의 20%정도 낸다
중도금이 여기선 빠젔지만 중도금을 거쳐서 아파트를 소유하기위해 내는 마지막 금액이 입주잔금이다.
융자금은 건설회사에서 계약자에게 융자해주는 금액이다. 참고로 융자금도 이자가 존재하고 무이자라 할지라도 분양가에 이미 산정되어 있는 경우가 많다.
 



Crazy hills of San Francisco 
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 Crazy hills of San Francisco by Håkan Dahlström 저작자 표시

 posted by Louis의 사람사는세상 


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  1. Favicon of http://www.saygj.com BlogIcon 빛이 드는 창 2011.06.20 15:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    복잡한 부동산관련 용어들을 이렇게 알기쉽게 풀어주니까 참 좋네요.^^

  2. Favicon of http://beli.tistory.com BlogIcon |노을| 2011.06.20 17:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 공부가 되네요..
    차근차근 하나씩 뜯어봐야 겠습니다. ^^

    즐거운 저녁시간 보내셔요~ ^^*

  3. Favicon of http://prettyzizibe.tistory.com BlogIcon 플티~ 2011.06.20 20:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    루이님 좋은정보 감사합니다~^^
    이해하기 쉽게 설명해 주셨네요~
    나중에...혹시 나중에? ㅎㅎ 참고해야겠습니다~^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.06.20 20:22 신고  댓글주소  수정/삭제

      ㅎㅎ도움이 되었다니 도리어 기쁩니다
      나중에 참고할 수 있는 좋은 자료들을
      올려할텐데 아직 부족하네여
      플티님 좋은밤되세여^^