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'아파트 중도금 대출'에 해당되는 글 1건

  1. 2012.06.18 아파트 중도금 대출시 건설사의 이자처리 방법들 (42)



 루이의 부동산 

 아파트 중도금 대출시 건설사의 이자처리 방법들


  아파트 중도금이 모자랄 경우에 대출 받을경우 건설사에서 대출을 지원해주면 우리는 이자후불제무이자융자 두개의 선택의 기로에 노일 수 있다. 물론 주변에 물어보면 이게 낫다더라 할 수도 있지만 본인이 직접 판단할 수 있으면 그게 제일 좋은 방법이리라 생각한다

이자후불제가 나을까? 

무이자융자가 더 나을까? 

인생은 B(born)와 D(death) 사이의 끊임없는 C(choice)라 하지 않는가. 직관에 따라보자. 대출이라는 것이 공짜는 아닐테고 어떤 방식으로 해야 나에게 유리할까? 당신의 직관이나 주위 귀동냥이 말하는 것은 무엇인가


정의를 살펴보자.

이자후불제는 말에서도 느낄 수 있듯이 대출 이자를 나중에 내는 것이다. 쉽다. 돈을 빌리고 이자를 나중에 낸다. 이꼴 중도금 대출시 이자가 매월 발생하게되지만 잔금 시점까지 이자를 내지 않아도 된다는 것이다. 계약자 입장에서는 대출을 받더라도 잔금까지 이자 부담을 덜 수 있게된다. 그야말로 판타스틱 하지 않는가! 건설사 이녀석들 좋은 녀석들인가보다. 
물론 잔금 시점이 되면 그동안 안냈던 이자폭탄을 일시에 내야하는 만큼 목돈 부담이 생기기도 한다. (시원한 성격들에게 잘 어울릴듯)
주의해야 할 점은 대출 기간 동안 건설사가 이자를 대신 내주는 것이기 때문에 만약 계약을 중도해지하면 계약금과 함께 해지시점의 이자도 지불해야 한다는 것이다. 

무이자융자는 대출을 받더라도 이자를 내지 않는 조건이다. 헐~ couldn't be better! 이보다 좋을 수 없지 않은가 아예 이자를 내지 않는다니~  
이꼴 중도금 대출시 이자가 매월 방생하지 않는다는 것이고 이자후불제와 비교하면 나중에 이자 왕창 낼일 없으니 부담도 없다는 뜻이다. 그러나 무이자 방식은 중도금 대출에 따른 이자를 건설사가 대납하는 것이다. 그래서 겉으론 좋아보일지 모르나 속으로 따저보면 분양가에 일정 부분 포함되어 있고 마케팅 효과로 사용하는곳도 많다.

세상에 공짜는 없는 것이다. 그래도 따저보면 이자후불제보다는 무이자융자가 개인적으로 좋아보이긴 한다. 

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 posted by Louis의 사람사는세상 




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  2. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.18 09:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    흥미로운 포스팅 잘보고갑니다^^
    오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요^^

  3. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.06.18 09:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이네요~ ㅎㅎ
    활기찬 하루를 시작해보세요~!

  4. Favicon of http://feeltone1.tistory.com BlogIcon 신선함! 2012.06.18 10:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 포스팅 너무 잘보고 간답니다..!!
    설레이는 한 주가 되시길 바랍니다~!

  5. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.18 10:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 내용 감사합니다^^

  6. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.06.18 10:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘보구 갑니다^^ 월요일 아침 행복하고 힘차게 보내셔용^^

  7. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.18 15:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이자후불제, 무이자융자... 아직 경험이 없어서 생소한 용어들이 군요^^ 잘 기억해둬야겠습니다^^
    유익한 정보 너무 잘 보고 갑니다^^
    즐거운 하루되세요~^^

  8. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.18 15:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보구 갑니닷..!!
    아무쪼록 좋은한주 되시기 바래요^^

  9. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.06.18 20:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 내용 잘보구갑니다^^
    즐거운 저녁되셔요!

  10. Favicon of http://aocumtwig.tistory.com BlogIcon 이런저런이유 2012.06.18 23:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아~ 좋은 글 봤네요
    감사합니다~

  11. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.19 00:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유용한 정보 잘 보고 갑니다 ~

  12. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.06.19 06:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    무이자융자가 가능하다면 당연히 무이자로 해야겠죠.
    아파트구입시점 지금이 맞는지 확인이 필요한 시점이죠.^^

  13. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.19 07:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    돈되는 정보네요.
    잘보고 갑니다.

  14. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.06.19 07:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아주 유익한 정보군요.
    즐거운 하루되세요.

  15. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.19 09:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아파트 중도금 납부 좋은 방법들이 많네요
    잘보고 갑니다

  16. Favicon of http://jwandroid.tistory.com BlogIcon 초보플밍지기 2012.06.19 11:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 잘보고 갑니다. 즐거운 하루 되세요.

  17. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.19 14:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    꼭 알아둬야할 정보인거 같애요.ㅎ
    좋은 정보 잘보고 갑니다~

  18. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.06.20 02:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    무이자융자, 진짜 무이자이긴 한데.. ㅋ
    진짜 공짜는 없나봐요..ㅎ
    잘 기억해 두어야겠어요~ ^^

    루이님 덕분에 좋은정보 얻었습니다!!
    감사합니다 ^^

  19. 2012.06.20 02:28  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  20. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.20 15:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 하루도 행복하고 즐겁게 보내세요~

  21. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.25 13:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이군요.
    행복한 하루 되세요~