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  1. 2012.06.26 비전문가가 말하는 미분양이 좋은 이유는 멀까? (30)



 루이의 부동산 

 비전문가가 말하는 미분양이 좋은 이유는 멀까?


  미분양에 대해 모르는 사람은 없을 것이다. 그렇다고 자세히 관심 갖고 사는 사람도 그리 주변에 많지 않다. 결국은 부동산 놀이도 돈이 있어야 하기 때문이다~ 

자세히 아는 건 아니지만 미분양의 매력정도는 필자도 꼽을 수 있지 않을까 싶어서 그냥 몇자 적어보려 한다. 언제부터인가 나오는 미분양 아파트 소식들을 보며 저거 좋을까 의심하다가 주위에 누가 싸게 좋은곳을 잘 샀다 싶으면 아랫배가 슬슬 아파오기 시작하던때가 있을 것이다. 그러고 나서야 하나둘 관심을 갖고 알아보는게 시작이랄까?
해서 돈 좀 있으면 괜찮은 알짜 미분양 아파트 찾기를 하러 다니는것도 쏠쏠한 재테크의 수단이 될 수 있다.


미분양의 매력은 그럼 무엇일까??

머니머니 해도 첫번째는 청약통장이 필요 없다는 것이다. 전에도 청약예금이나 청약부금 등에 대해 쓴적이 있지만 미분양 아파트는 말 그대로 쩌리(?)이기 때문에 청약통장 없이도 아파트를 분양받을 수 있고 아파트의 동호수도 자유롭게 선택할 수 있다

두번째는 계약금 할인 등 많은 혜택을 받을 수 있다. 이자후불제나 중도금 무이자 혹은 무료 섀시 제공 등 업체 측에서는 분양을 위해 많은 노력을 하고 있고 이는 우리들에게 좋은 소식이 아닐 수 없다

또한 미분양은 재당첨 제한같은것도 적용되지 않아 가구주 여부나 주택소유 여부 등 자격에 대한 제한이 없다. 

얻는게 크면 잃는것도 크다고 그러나 미분양을 마냥 좋아할 수 없는 이유가 있다. 바로 미분양이라는 자체가 그 이유이다. 왜 미분양이 되었는지 알아보지 않고 구입한다면 큰 낭패를 당하기 쉽다. 아파트 자체의 문제인지, 일시적인 시장상황 때문인지, 혹은 주변에 유흥가나 교통 시설등이 불편한지도 알아보고 주변 시세와 비교해 분양가가 너무 비싼 것은 아닌지도 살펴봐야 한다. 

혹 주변에 흔히들 아는분들 이야기로는 분양담청자의 계약취소로 생긴 미계약분으로 분양직후 잔여가구가 되도록 적은 미분양을 노리는게 좋다고는 한다. 

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 posted by Louis의 사람사는세상 




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  1. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.26 06:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘은 바빠서 이렇게 인사만 드리고 가네요.ㅠ
    행복한 하루 되시길 바래요~

  2. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.26 08:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 한때 미분양 알아본적이 있는데 ^^
    좋은 정보 잘 보고 갑니다~

  3. Favicon of http://manipam.tistory.com BlogIcon 마니팜 2012.06.26 08:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 만 고르면 틈새시장으로 많은 이익을 낼 수 있는게 미분양알짜고르기죠
    들렀다 갑니다 .오늘도 즐겁게 보내세요

  4. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.26 08:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 잘만 고른다면 좋은 결과가 있을 수 있어 너무 좋은것 같습니다

  5. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.06.26 09:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 너무너무 잘보고 갈께요~ ^^
    오늘 하루도 즐겁게 시작해봐요~!

  6. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.26 10:36 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 고른다면 좋은 결과가 있을수 있군요^^
    잘보고갑니다^^
    오늘 하루도 즐거운 하루 되세요^^

  7. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.26 13:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양 확실히 별로 관심 없었는데..
    흥미롭게 잘 보구 갑니다..!!

  8. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.06.27 02:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    소중한 정보 얻어 갑니다^^ 오늘도 행복하고 시원하게 하루 시작 하셔용^^*

  9. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.06.27 07:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양아파트 시세의 반값이면 적당하다는 말들이
    나오고 있더군요...어차피 아파트는 재테크가치가 없을 듯
    합니다....

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.27 10:07 신고  댓글주소  수정/삭제

      주위에 경매랑 부동산 하시는분이
      있어서 돈 좀 만지시는거 같은데~
      꼭 그런거만도 아닌거 같네요 블로그토리님처럼
      말씀하시는분도 있으니^^;
      행복한 하루되세요~

  10. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.27 10:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    글 잘보고 갑니다.
    즐거운 하루되세요.

  11. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.27 17:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    직접 사는 집이라면 저렴한가격에 미분양 상당히 매력적으로 보입니다^^
    유익한 정보 너무 잘 보고 갑니다~^^
    즐거운 하루되세요~^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.30 12:44 신고  댓글주소  수정/삭제

      네 근데 인천 송도쪽인가 어디인가
      미분양 잘못 사셧다가 피본분들이 계시다고
      해서 미분양 막 사기는 좀 그렇더라구요;

  12. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.28 09:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전문가가 아니라서 이해하기가 좀 힘들지만, 열심히 읽어보고 갑니다^^

  13. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.29 06:54 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양이라고 해서 꼭 나쁜것도 아니군요..ㅎㅎ
    잘 알아둬야겟어요.ㅎ

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.30 12:45 신고  댓글주소  수정/삭제

      네 그래서 전문가분들이 있나
      보더라구요 머 열심히 하셔서 미분양
      좋은곳 재테크 하시는분이 주위에 있다보니
      가끔 자랑을 들어 끄적여 봤어요ㅎㅎ

  14. Favicon of http://december08.tistory.com BlogIcon 디셈버08 2012.07.01 20:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산은 아직 너무 생소하군요 ^^

  15. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.07.02 23:44 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양도 잘 살펴봐야겠어요~
    감사합니다!