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'Louis'에 해당되는 글 307건

  1. 2012.07.23 암 예방이 중요할까 암보험 가입이 중요할까 (37)
  2. 2012.07.15 넝쿨당 재미있게 보고있어요^^ (20)
  3. 2012.07.08 돈버는 보험상담시 주의해야할 점들 체크하기 (18)
  4. 2012.06.26 비전문가가 말하는 미분양이 좋은 이유는 멀까? (30)
  5. 2012.06.18 아파트 중도금 대출시 건설사의 이자처리 방법들 (42)
  6. 2012.06.12 블로그가 주중 200을 찍는군요 (34)
  7. 2012.06.04 [개인회생] 채무자가 변제받기 위한 과정을 알아보자 (36)
  8. 2012.05.27 세금 어떻게내야 잘 낼까 넋두리하기 part.2 (34)
  9. 2012.05.20 [세테크] 원천징수되는 기본세금 넋두리하기 (24)
  10. 2012.05.08 [개인회생] 개인회생 신청하면 보증인은 어찌해야 하는가! (42)
  11. 2012.05.03 [개인회생] 개인회생 신청하면 어떻게 되는데? (30)
  12. 2012.04.30 [개인회생]좌절하기엔 이르다 개인회생을 알아봐야하는 이유들 (29)
  13. 2012.04.26 [화성인 바이러스] 캐릭터와 결혼한 이십덕후 화성인 (40)
  14. 2012.04.24 [암보험]암예방과 더불어 암보험 가입할때 주의해야 할것 (22)
  15. 2012.04.21 개인파산 및 압류(가압류)에 대한 이야기 (30)
  16. 2012.04.12 티스토리 초대장 배포(14장)합니다(마감) (85)
  17. 2012.04.09 의료실비보험 가입할때와 상담할때 알아둬야할 중요사항!! (10)
  18. 2012.03.04 사회초년생의 재테크 첫걸음 펀드 알아두기 (12)
  19. 2012.02.10 화성인 구매자들을 위해 싸게파는곳, 후기 알아보고 함께 싸게사요 (7)
  20. 2011.10.11 시간을 좀 갖어야 겠어여 (58)
  21. 2011.10.10 결혼자금 미리미리 만들어놔야 한다. 결혼자금 만들기 계획잡기 (40)
  22. 2011.10.08 티아라가 재팬 빌보드 1위!! (30)
  23. 2011.10.07 밸런스 있는 몸, 효과적인 근육만들기를 위해 운동계획 잡는방법 (36)
  24. 2011.10.06 비과세 - 비과세 금융상품 알아보자 (34)
  25. 2011.10.05 예금자 보호법에 따른 예금자보호대상 상품과 비보호대상 상품을 알아보자 (44)
  26. 2011.10.04 장애인 가족이 있으신 분들이 알아야 할 증여방법들 및 기타증여 (45)
  27. 2011.10.01 교통사고 발생시 운전자 책임과 운전자보험 알아보기 (32)
  28. 2011.09.30 화성인 일회용녀! 화성인바이러스 이미나양 (41)
  29. 2011.09.29 은퇴설계가 은퇴후의 삶을 결정한다. 당신의 노후는? (38)
  30. 2011.09.28 내맘대로 기초영어뉘앙스 되새김질하기 (이어서 part2) (28)



 루이의 보험이야기 

암 예방이 중요할까 암보험 가입이 중요할까


  물어 입아픈 이야기겠지만 암예방법도 중요하고 암보험 가입도 중요하다. 건강할때 지키는 건강이 소중하듯이 암을 예방하는것은 당연한 이야기이고 노력한다고해도 가족을 위해 암보험 가입을 고려하는 것도 중요하다는 것이다. 

암보험이 대표적으로 무서운 이유는 많은 이들이 걸리는 질병에 비해 사망률도 높고 치료비도 상당히 높다는 것이다. 

조사에 따르면

암의 주 발생부위는 위=>폐=>대장=>간=>갑상샘=>유방=>자궁 순으로 발견되고 성별에 따라 약간 차이가 있는데 남자는 주로 위나 폐, 간에서 많이 발생하고 여성은 갑상샘, 유방, 위에서 많이 발생한다고 한다. 그러나 대부분의 질병이 그렇겠지만 암도 조기에 발견하거나 잘 치료 받으면 완치될 확률이 많이 높아졌다. 
그 말은 돈이 있으면 살아날 확률도 높다는 것이다. 

하지만 이런 걱정을 조기에 방지하려면 무엇보다 암의 예방이 최고의 방법이다. 


우리가 알고 있으면 좋은 기초적인 암 예방법

무엇보다 흡연, 간접흡연은 모두 피하는 것이 좋다. 흡연은 예고없는 살인이라는 말이 있듯이 주위에 흡연자가 있다면 본인을 위해서도 간접흡연이라도 피하는 것이 좋다. 또 두루 알려저 있듯이 탄음식, 짠음식은 피하고 술은 기분 좋을때 마시고, 규칙적으로 하루에 30분씩 운동하는 것이 좋겠다. 추가적으로 이야기하자면 너무 살찌거나 너무 마른것도 좋지 않다고 한다. 

많은 이들이 알고 있는 암 예방법이 겠지만 누구나 알고있어서 난 괜찮겠지 하고 피하는 것이 누구나 아는 방법이 아닐까 싶다. 자신의 하루일과를 살짝 돌아보는 것도 좋겠다

암을 예방하는 것과 함께 좋은것은 암보험에 잘 가입하는 것이 아닐까 싶다. 종합검진을 받고 보험에 가입하는 것은 그리 똑똑한 스타일이 아니다. 가입이 힘들끼 때문이다. 따라서 건강할때 보험을 들어두는 것이 현명하다고 한다. 누가?? 주변 도움될만한 이웃들에게만 물어봐도 알 수 있는 간단한 진리다. 



간단히 살펴보는 암보험 잘 가입하는 방법은?
 

1. 암보험 가입시 받게되는 보험금를 살펴보자

비용이 상당히 많이 들어가고 많이 걸리는 것이 암보험이지만 보험금 받는것이 다 같지는 않다. 어떤 암에 대해서는 많은 보험금을 주지만 발생률이 높은 일부 남녀생식기계 암이나 부분변로 차등의 보험금를 주는 등 보험사 입장에서 손해율이 높은 암은 다 같은 보험금을 책정하지 않는 경우도 있는 것이다. 

 

2. 언제부터 보장되는지 암 진단금은 어느정도인지 살펴보자.

갱신형과 비갱신형은 보험에 관심있는 사람이라면 대부분 알고 있을 것이다. 따라서 암보험 가입시 그에 상관없이 암 진단을 받은시점에 얼마의 진단금을 받을 수 있는지가 상당히 중요하다. 또한 장기 가입이 괜찮다고 말해주고 싶다. 보험료는 계속 높게 갱신되고 나중에는 보험 리모델링에 따른 재가입시 보험료 이외에도 가입이 어려워 질 수 있기때문이다.

 

3. 갱신형과 비갱신형의 차이점

이 차이점에 대한것은 솔직히 보험사나 보험비교상담할 수 있는 곳에서 상품을 가지고 직접 어떻게 차이나는지 묻는것이 이해하는데 좋다고 생각한다. 제각각 조금씩 다르기 때문에 갱신형 암보험과 비갱신형 암보험이 어떤 차이점이 있고 본인에게 어떤것이 유리할 것이다 따저보는 것은 보험가입에 있어 기본이라고 할 수 있다. 

아뭏튼 기본적으로 갱신형은 후에 보혐로는 많이 내게되고 비갱신형은 후에도 일관된 보험료를 내기때문에 합리적인 부분이 있다는 것은 알아둘만하다. 

 

4. 무시할 수 없는 유전자. 집안을 살펴보자.

암이라는 것도 유전의 영향을 받기 때문에 조부모나 부모가 어떤 질병이 있었는지 건강하신지 보험가입전에 고려해봐야 한다. 따저볼것은 대체적으로 성별, 가족질병, 연령등을 고려해서 보험가입전 상담해보고 따저보는 것이 좋겠다.


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  1. Favicon of http://stockm.tistory.com BlogIcon Stock manager 2012.07.23 13:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 글 잘 보구 가요^^
    새로운 한주가 시작되었네요!
    이번 한주도 좋은 한주가 되시길 바래요..^^

  2. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.07.23 15:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암보험 가입 해 두면 든든하니 좋죠.^^

  3. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.07.24 01:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암보험에 대한 좋은 정보 감사합니다^^
    오늘 하루도 마무리 잘하시고, 좋은꿈 꾸세요^^

  4. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.07.24 09:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암 정말 무시무시하죠...
    잘 보고 갑니다~

  5. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.07.24 11:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    발병율을 보니 장난 아니더라구요
    정말 필수적으로 준비해야 할듯해요!!

  6. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.07.24 11:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암보험가입 정말 중요한 부분이죠
    덕분에 잘알고 갑니다 ^^

  7. Favicon of http://feeltone1.tistory.com BlogIcon 신선함! 2012.07.24 11:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    멋진 하루 되세요~
    잘 알아 갈께요~

  8. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.07.24 11:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 감사합니다!!
    잘 보구 갑니다^^

  9. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.07.24 13:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    둘다 중요하지 않을까 하네요..
    잘보고 갑니다~

  10. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.07.24 17:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암 발병률이 치솟는 세대라서....
    두렵습니다...

  11. Favicon of http://stockm.tistory.com BlogIcon Stock manager 2012.07.24 17:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 글 너무 잘 보구 갑니다..^^
    요즘 날이 계속해서 덥네요..!!
    더운 여름날 건강관리 유념하시기 바래요..^^*

  12. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.07.24 22:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은정보 잘 보고 갑니다~
    요즘 너무 덥네요
    건강 조심하세요 ^^

  13. Favicon of http://thehalo.tistory.com BlogIcon 아침햇빛 2012.07.25 16:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    더워서 흐물흐물대다가 생존신고할겸 방문드립니다~~ ^^
    한국도 지금쯤 찜통무더위겠죠? 건강조심하시고 좋은 하루 되세요~~ ㅎㅎㅎ

  14. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.07.26 02:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    암 예방도 중요하고..
    미리 보험에 가입하여 준비하는 것도 중요하겠어요~!!

    루이님, 좋은정보 감사합니다 ^^
    행복한 밤 되세요~

  15. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.07.27 21:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 포스팅 두 정말 잘보구 가요^^
    이른 초저녁 무더운 날씨에 열대야 조심하시면서 행복한 꿈 꾸셨으면 좋겠습니다~!!
    새옹자마란 말처럼 이것또한 지나가겠죠^^

  16. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.08.24 23:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    예방도 무시할수 없습니다 +_+

  17. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.09.06 23:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    예방을 잘 해야겠습니다.
    물론, 후속 처리도 주의해야겠지만요!

  18. Favicon of http://happymanagers.tistory.com BlogIcon 해피 매니저 2012.09.10 17:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    첫째는 암예방이 우선인거 같구요 둘째는 가입 ㅎㅎ
    둘다 똑같이 중요한네요
    정리된글 잘보고 갑니다

  19. Favicon of http://theuranus.tistory.com BlogIcon 소인배닷컴 2013.08.21 10:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보고 갑니다.



 루이의 일상다반사 

 넝쿨당 재미있게 보고있어요^^


  시즌마다 재미있게 보는 드라마가 있기 마련이지만 요새는 주말 드라마가 특히 재미있는거 같다. 여러분의 요즘 재미있는 드라마는 무엇??^^

필자는 최수종씨가 하던 사극시대가 끝나고 이것저것 가볍게 보던 드라마들이 많았는데 요새는 넝쿨째 굴러온 당신(이하 넝쿨당)을 재미있게 보고 있다. 요즘 주변에서 일어날법한 일들이나 이슈될만한 것들은 모조리 짬뽕하면서도 무언가 유치하지만 그런 유치함이 재미있다고 할까ㅋㅋ (솔직히 저도 제 취향을 잘 모르겠음요)


실생활에서 작은어머니가 조카를 버리는 일이 있을까하면서도 고 집안에서 일어나는 얽히고 섥힌 이야기들을 보고 있자면 걔중에 일반은 우리 옆집이요 한치걸러 두치네서 일어나는 일들이니 공감안할수도 없고 무엇보다 새로운 각도로 찝어낸 백마탄왕자님 스토리 재용이가 재미있어 죽겠다. 다른 백마탄왕자들은 도도하고 멋지게 나오지만 이 사랑에 서툰 알고보면 엄청난 스펙(?)의 남자는 인기있을 수 밖에 없는 캐릭이 아닐까^^ (변호사보다는 300% 지지함)


막내 방말숙(이름부터 친숙하고 웃김ㅋㅋ)과 세광이가 차윤희를 피해 어떻게 이뤄질지도 궁굼하고 깨알같이 나오는 이모네, 대머리분(이름이 방정배인데 사실 캐릭만 생각나지 이름이 기억이 안나서 네이년에 찾아봤음)네의 돌머리(?) 조카의 공부가 인생에 전부가 아님도 신난다. (대박 연기자가 탄생하지 않을까).그리고 무엇보다 주인공 차윤희와 방귀남(ㅡ.,ㅡ)의 그간 세월을 극복하고 조용히(?) 잘 가족들에 다시 녹아들어가는 것도 볼만한 재미이다

필자의 집에서는 사실 같이 보면서도 식구중에 아~~~ 저거 너무 유치해. 말도 안된다고 10분에 한번씩 딴지거는 인물이 있어 구찮지만 그럼 어떤 드라마는 유치하지 않을까! 제발 자제해 줬으면 좋겠다

ps. 드라마 안보는 분이라면 그냥 요런 드라마가 있어요하고 가볍게 읽어주시기 바랍니다^^

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  1. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.07.15 19:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 잼께 보고 있다능 ㅎ
    잘 보구 갑니다!

  2. 2012.07.16 00:38  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  3. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.07.16 06:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주말이 너무너무 기대된다는..ㅎ
    행복한 하루 되시길 바래요~

  4. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.07.16 08:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    ㅎㅎ 재밌게 읽어보고 간답니다~

  5. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.07.16 09:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오 너무 재미있게 잘보고 있습니다 ^^

  6. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.07.16 15:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 너무 재미있게 보고 있습니다^^
    장군이 과외할땐 정말 답답했는데 ㅎㅎ 대사는 잘외워서 다행인것 같아요 ㅋㅋ
    이숙이도 이제 봄이 올것 같고 ^^ 너무 재미나게 보고 있습니다^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.07.16 18:07 신고  댓글주소  수정/삭제

      ㅎㅎ확실히 저랑 같은 팬이시네요~
      장군이 연기 천재!!
      이숙이는 이제부터~ 근데 며느리랑 시어머니사이가
      많이 벌어졌네요 일숙이땜시 화난걸 며느리한테 푸는거 같기도 하고 할말 다하는 최윤희도 안타깝고 그러네요ㅋㅋ

  7. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.07.17 10:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한번도 못봣어요 ㅋㅋㅋㅋ

  8. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.07.17 11:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 이 드라마 대박이던데요.

  9. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.07.18 00:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 회를 거듭할수록 더욱 기대가 큰 드라마입니다^^
    요즘 넝쿨앓이 중이에요^^

  10. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.07.19 18:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    넝쿨당~ 재밌게 잘 보고있답니다!~



 루이의 보험나라 

 보험상담시 주의해야할 점들 체크하기


  보험에 가입하려고 우리는 주변에서 많은 자문을 구하고 아는 지인들에게 보험상담을 구하고 있습니다. 더불에 다양한 블로그와 카페에서도 정보를 구하고 있지만 자신에게 꼭 맞는 보험정보를 찾기란 쉽지많은 않죠

누구에게나 그렇지만
많은 정보를 구하고 그 중에서 괜찮다 싶은 정보를 걸러내는 것은 자신의 일입니다.
그렇다면


■  보험상담시 주의해야할 점들 머가 있을까요?




첫째, 보험자료들을 찾다보면 보긴하지만 우리가 잘 이용하지 못하는 보험비교 사이트를 활용하는 방법이 있습니다. 카페나 블로그, 친구와 같은 지인들에게서 들은 정보들을 비교해서 보면 좋을 보험비교사이트는 내가 필요한 보장과 보험료를 비교하기에 좋은데도 불구하고 많은 분들이 후기쪽만 찾아다니기 쉽습니다. 


후기를 찾아보는 것은 가장 빠르고 좋은 방법이긴 하지만 우리 가족과 100% 같은 보험 후기를 찾기란 쉽지 않기때문에 참고할 것은 참고하고 더불어 하나의 보험사만 보고 가입하기 보다, 여러 보험사를 비교해서 가장 유리한 보험료와 보장조건을 가입할 수 있는 곳이 어디인가 찾아보는 것이 아닌가 생각합니다.



둘째, 많은 보험자문에서도 구하고 있지만 만기를 고려해 보험상담 문의시 상품을 체크하는 것입니다. 만기를 짧게하고 후에 나이들어 다시 보험을 가입하려면 보험가입도 쉽지 않거니와 보험료도 상당히 많이 증가할 수 있습니다. 고생 두배, 보험료 두배 이상! 뭐하러 그런 불편을 짓을 합니까

보험 상담시부터 만기를 적절히 고려해 자문을 구해보시기 바랍니다.



셋째, 대부분 젊은 사람이라면 모르겠지만 결혼하고 일을 하다보면 병원 이력이 있거나 몸이 좋지 않은 분들이 많으실겁니다. 보험상담시에 좋은것이 의료실비보험은 특정 질병을 제외하고 병원 이력이 있거나 치료중에 있으면 가입이 제한 될 수 있기 때문에 가입 가능 여부를 체크해봐야 합니다.

뺑기(?)로 머리좀 쓰시는 분들이라면 종합검진 등을 받기전에 보험먼저 가입해놓고 몇달 있다가 가입하라고 합니다. 그 말을 돌려서 보험 컨설턴트들은 대놓고 무조건 보험은 일찍 가입하세요! 하고 드리미는 경우가 있는대 도리어 반발감을 사기 쉽지 않나 합니다


어쨓든 병원 이력이 있다면 가입할 수 있는 보험상품이나 보험사가 어디인가 먼저 알아보는 것이 좋겠죠~



네번째, 우리 초미의 관심사인 보험료입니다. 보험료 불입, 보험료 산정방법, 보험료 내는 주기 등을 가정경제와 더불어 먼저 생각하시거나 상담하면서 팜플렛 등을 통해 꼼꼼히 따저보면 좋을거 같습니다


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  1. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.07.08 18:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 잘 문의해야할꺼 같애요..
    좋은 정보 잘보고 갑니다~

  2. 2012.07.09 00:40  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  3. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.07.09 07:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    보험도 정말 따져보고 해야겠네요.

  4. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.07.09 08:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    보험정보 잘보고 갑니다.
    즐거운 한주되세요.

  5. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.07.09 09:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    보험가입전에 꼭 알아둬야할 사항이네요 ^^
    좋은정보 잘 보고 갑니다~

  6. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.07.09 09:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 보험가입전 알아둬야할 사항입니다
    잘배우고 갑니다

  7. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.07.10 07:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    쓸모없는 보험들도 미리미리 정리해 둔다면 도움이 될거같아요 ㅎㅎ

  8. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.07.10 10:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유용한 내용 잘 보고 갑니다^^

  9. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.07.12 12:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 포스팅 잘보구 갑니다^^ 날씨가 갑자기 많이 더워졌네요^^
    건강에 유의 하시고 오늘하루도 멋지게 홧팅~!!! 입니다^^



 루이의 부동산 

 비전문가가 말하는 미분양이 좋은 이유는 멀까?


  미분양에 대해 모르는 사람은 없을 것이다. 그렇다고 자세히 관심 갖고 사는 사람도 그리 주변에 많지 않다. 결국은 부동산 놀이도 돈이 있어야 하기 때문이다~ 

자세히 아는 건 아니지만 미분양의 매력정도는 필자도 꼽을 수 있지 않을까 싶어서 그냥 몇자 적어보려 한다. 언제부터인가 나오는 미분양 아파트 소식들을 보며 저거 좋을까 의심하다가 주위에 누가 싸게 좋은곳을 잘 샀다 싶으면 아랫배가 슬슬 아파오기 시작하던때가 있을 것이다. 그러고 나서야 하나둘 관심을 갖고 알아보는게 시작이랄까?
해서 돈 좀 있으면 괜찮은 알짜 미분양 아파트 찾기를 하러 다니는것도 쏠쏠한 재테크의 수단이 될 수 있다.


미분양의 매력은 그럼 무엇일까??

머니머니 해도 첫번째는 청약통장이 필요 없다는 것이다. 전에도 청약예금이나 청약부금 등에 대해 쓴적이 있지만 미분양 아파트는 말 그대로 쩌리(?)이기 때문에 청약통장 없이도 아파트를 분양받을 수 있고 아파트의 동호수도 자유롭게 선택할 수 있다

두번째는 계약금 할인 등 많은 혜택을 받을 수 있다. 이자후불제나 중도금 무이자 혹은 무료 섀시 제공 등 업체 측에서는 분양을 위해 많은 노력을 하고 있고 이는 우리들에게 좋은 소식이 아닐 수 없다

또한 미분양은 재당첨 제한같은것도 적용되지 않아 가구주 여부나 주택소유 여부 등 자격에 대한 제한이 없다. 

얻는게 크면 잃는것도 크다고 그러나 미분양을 마냥 좋아할 수 없는 이유가 있다. 바로 미분양이라는 자체가 그 이유이다. 왜 미분양이 되었는지 알아보지 않고 구입한다면 큰 낭패를 당하기 쉽다. 아파트 자체의 문제인지, 일시적인 시장상황 때문인지, 혹은 주변에 유흥가나 교통 시설등이 불편한지도 알아보고 주변 시세와 비교해 분양가가 너무 비싼 것은 아닌지도 살펴봐야 한다. 

혹 주변에 흔히들 아는분들 이야기로는 분양담청자의 계약취소로 생긴 미계약분으로 분양직후 잔여가구가 되도록 적은 미분양을 노리는게 좋다고는 한다. 

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  1. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.26 06:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘은 바빠서 이렇게 인사만 드리고 가네요.ㅠ
    행복한 하루 되시길 바래요~

  2. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.26 08:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 한때 미분양 알아본적이 있는데 ^^
    좋은 정보 잘 보고 갑니다~

  3. Favicon of http://manipam.tistory.com BlogIcon 마니팜 2012.06.26 08:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 만 고르면 틈새시장으로 많은 이익을 낼 수 있는게 미분양알짜고르기죠
    들렀다 갑니다 .오늘도 즐겁게 보내세요

  4. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.26 08:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 잘만 고른다면 좋은 결과가 있을 수 있어 너무 좋은것 같습니다

  5. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.06.26 09:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 너무너무 잘보고 갈께요~ ^^
    오늘 하루도 즐겁게 시작해봐요~!

  6. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.26 10:36 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 고른다면 좋은 결과가 있을수 있군요^^
    잘보고갑니다^^
    오늘 하루도 즐거운 하루 되세요^^

  7. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.26 13:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양 확실히 별로 관심 없었는데..
    흥미롭게 잘 보구 갑니다..!!

  8. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.06.27 02:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    소중한 정보 얻어 갑니다^^ 오늘도 행복하고 시원하게 하루 시작 하셔용^^*

  9. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.06.27 07:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양아파트 시세의 반값이면 적당하다는 말들이
    나오고 있더군요...어차피 아파트는 재테크가치가 없을 듯
    합니다....

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.27 10:07 신고  댓글주소  수정/삭제

      주위에 경매랑 부동산 하시는분이
      있어서 돈 좀 만지시는거 같은데~
      꼭 그런거만도 아닌거 같네요 블로그토리님처럼
      말씀하시는분도 있으니^^;
      행복한 하루되세요~

  10. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.27 10:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    글 잘보고 갑니다.
    즐거운 하루되세요.

  11. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.27 17:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    직접 사는 집이라면 저렴한가격에 미분양 상당히 매력적으로 보입니다^^
    유익한 정보 너무 잘 보고 갑니다~^^
    즐거운 하루되세요~^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.30 12:44 신고  댓글주소  수정/삭제

      네 근데 인천 송도쪽인가 어디인가
      미분양 잘못 사셧다가 피본분들이 계시다고
      해서 미분양 막 사기는 좀 그렇더라구요;

  12. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.28 09:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전문가가 아니라서 이해하기가 좀 힘들지만, 열심히 읽어보고 갑니다^^

  13. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.29 06:54 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양이라고 해서 꼭 나쁜것도 아니군요..ㅎㅎ
    잘 알아둬야겟어요.ㅎ

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.30 12:45 신고  댓글주소  수정/삭제

      네 그래서 전문가분들이 있나
      보더라구요 머 열심히 하셔서 미분양
      좋은곳 재테크 하시는분이 주위에 있다보니
      가끔 자랑을 들어 끄적여 봤어요ㅎㅎ

  14. Favicon of http://december08.tistory.com BlogIcon 디셈버08 2012.07.01 20:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산은 아직 너무 생소하군요 ^^

  15. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.07.02 23:44 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미분양도 잘 살펴봐야겠어요~
    감사합니다!



 루이의 부동산 

 아파트 중도금 대출시 건설사의 이자처리 방법들


  아파트 중도금이 모자랄 경우에 대출 받을경우 건설사에서 대출을 지원해주면 우리는 이자후불제무이자융자 두개의 선택의 기로에 노일 수 있다. 물론 주변에 물어보면 이게 낫다더라 할 수도 있지만 본인이 직접 판단할 수 있으면 그게 제일 좋은 방법이리라 생각한다

이자후불제가 나을까? 

무이자융자가 더 나을까? 

인생은 B(born)와 D(death) 사이의 끊임없는 C(choice)라 하지 않는가. 직관에 따라보자. 대출이라는 것이 공짜는 아닐테고 어떤 방식으로 해야 나에게 유리할까? 당신의 직관이나 주위 귀동냥이 말하는 것은 무엇인가


정의를 살펴보자.

이자후불제는 말에서도 느낄 수 있듯이 대출 이자를 나중에 내는 것이다. 쉽다. 돈을 빌리고 이자를 나중에 낸다. 이꼴 중도금 대출시 이자가 매월 발생하게되지만 잔금 시점까지 이자를 내지 않아도 된다는 것이다. 계약자 입장에서는 대출을 받더라도 잔금까지 이자 부담을 덜 수 있게된다. 그야말로 판타스틱 하지 않는가! 건설사 이녀석들 좋은 녀석들인가보다. 
물론 잔금 시점이 되면 그동안 안냈던 이자폭탄을 일시에 내야하는 만큼 목돈 부담이 생기기도 한다. (시원한 성격들에게 잘 어울릴듯)
주의해야 할 점은 대출 기간 동안 건설사가 이자를 대신 내주는 것이기 때문에 만약 계약을 중도해지하면 계약금과 함께 해지시점의 이자도 지불해야 한다는 것이다. 

무이자융자는 대출을 받더라도 이자를 내지 않는 조건이다. 헐~ couldn't be better! 이보다 좋을 수 없지 않은가 아예 이자를 내지 않는다니~  
이꼴 중도금 대출시 이자가 매월 방생하지 않는다는 것이고 이자후불제와 비교하면 나중에 이자 왕창 낼일 없으니 부담도 없다는 뜻이다. 그러나 무이자 방식은 중도금 대출에 따른 이자를 건설사가 대납하는 것이다. 그래서 겉으론 좋아보일지 모르나 속으로 따저보면 분양가에 일정 부분 포함되어 있고 마케팅 효과로 사용하는곳도 많다.

세상에 공짜는 없는 것이다. 그래도 따저보면 이자후불제보다는 무이자융자가 개인적으로 좋아보이긴 한다. 

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  2. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.18 09:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    흥미로운 포스팅 잘보고갑니다^^
    오늘 하루도 즐거운 하루 보내세요^^

  3. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.06.18 09:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이네요~ ㅎㅎ
    활기찬 하루를 시작해보세요~!

  4. Favicon of http://feeltone1.tistory.com BlogIcon 신선함! 2012.06.18 10:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 포스팅 너무 잘보고 간답니다..!!
    설레이는 한 주가 되시길 바랍니다~!

  5. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.18 10:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 내용 감사합니다^^

  6. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.06.18 10:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘보구 갑니다^^ 월요일 아침 행복하고 힘차게 보내셔용^^

  7. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.18 15:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이자후불제, 무이자융자... 아직 경험이 없어서 생소한 용어들이 군요^^ 잘 기억해둬야겠습니다^^
    유익한 정보 너무 잘 보고 갑니다^^
    즐거운 하루되세요~^^

  8. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.18 15:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보구 갑니닷..!!
    아무쪼록 좋은한주 되시기 바래요^^

  9. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.06.18 20:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 내용 잘보구갑니다^^
    즐거운 저녁되셔요!

  10. Favicon of http://aocumtwig.tistory.com BlogIcon 이런저런이유 2012.06.18 23:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아~ 좋은 글 봤네요
    감사합니다~

  11. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.19 00:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유용한 정보 잘 보고 갑니다 ~

  12. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.06.19 06:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    무이자융자가 가능하다면 당연히 무이자로 해야겠죠.
    아파트구입시점 지금이 맞는지 확인이 필요한 시점이죠.^^

  13. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.19 07:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    돈되는 정보네요.
    잘보고 갑니다.

  14. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.06.19 07:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아주 유익한 정보군요.
    즐거운 하루되세요.

  15. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.19 09:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아파트 중도금 납부 좋은 방법들이 많네요
    잘보고 갑니다

  16. Favicon of http://jwandroid.tistory.com BlogIcon 초보플밍지기 2012.06.19 11:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 잘보고 갑니다. 즐거운 하루 되세요.

  17. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.19 14:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    꼭 알아둬야할 정보인거 같애요.ㅎ
    좋은 정보 잘보고 갑니다~

  18. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.06.20 02:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    무이자융자, 진짜 무이자이긴 한데.. ㅋ
    진짜 공짜는 없나봐요..ㅎ
    잘 기억해 두어야겠어요~ ^^

    루이님 덕분에 좋은정보 얻었습니다!!
    감사합니다 ^^

  19. 2012.06.20 02:28  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  20. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.20 15:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 하루도 행복하고 즐겁게 보내세요~

  21. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.25 13:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이군요.
    행복한 하루 되세요~



 루이의 일상생활 

 블로그가 주중 200을 찍는군요


  제글이 어디 내놓을만한 좋은글도 아니고 바쁘기 때문에 어지간하면 말을 하지 않으려고 했지만 주중 200을 찍으니 몇자 적지 않을 수 없습니다. 글이란 것이 대부분 비슷한 내용도 많고 한정된 카테고리에서 나올 수 있다고도 생각합니다

저또한 몇 카테고리 관련해서는 편향되고 남들과 다를바 없는 일관된 글들을 써오기도 했구요. 그래도 저는 컨트롤 C + 컨트롤 V는 하지 않습니다. 네이버로 살펴보니 70건이 넘는 누락된 글들중에서 반가량이 제 글을 가저간분들로 인하여 제 글은 관련글로 넘어가 버렸더군요. 비슷해서 관련글로 넘어갈 수 있는 글들도 있을 수 있겠거니 했지만 리스트를 보니 그런거 같지 않아 네이버 고객센터에 문의하니 보름만에 제 글들이 원본이라며 30건이 넘는 글들이 다시 등록된다고 하더군요

제가 글을 잘 쓰는 것도 아니고 정말 남루한 글쪼가리들이기에 가저가셔서 보탬이 되신다면야 감사합니다만은 어느정도 선을 지키고 수정하시건 어떨까요~ 

그래도 한때는 1000단위 방문자를 기록하던 제 블로그가 이제는 주중에 200단위까지 떨어저버렸네요 제 탓이긴 합니다만 다시 방문할지 안할지 모르는 몇몇 분들 설마 이글까지 복사해가시진 않겠죠? 저 블로그 접은거 아니랍니다

일이 바빠 주말에 몇자 적어 놓으려다가 멘붕하여 오늘에서야 툴레툴레 입 삐죽나와 한소리 적습니다~

<나름 멘붕중~ 오랜만에 보니 보노보노 귀엽네요ㅎㅎ>


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  1. Favicon of http://manipam.tistory.com BlogIcon 마니팜 2012.06.12 07:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    근데 남의 글을 그렇게 베껴가는 사람들이 많은가보죠? 전 신경도 안쓰는데... 오늘도 행복한 하루 되세요

  2. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.12 08:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    음 아무래도 블로그를 운영하다보면 방문자에 눈을 돌리지 않을 수 가 없죠
    좋아질 것으로 생각하고 있습니다 ^^

  3. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.12 09:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    불펌하는 사람들 정말 싫어요.. 응징하고 싶어요..ㅠ.ㅠ
    화요일 활짝웃는 하루 보내세요^^

  4. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.12 09:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    무작위로 가져가시는 분들 정말 미워요 ㅠㅠㅠㅠㅠ

  5. Favicon of http://feeltone1.tistory.com BlogIcon 신선함! 2012.06.12 10:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    포스팅 너무 잘 보고 갈께요 ㅎㅎ
    오늘 하루도 멋지게 보내봐요~!!

  6. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.12 14:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아무래도 방문자 신경이 쓰이기는 하죠.. ㅎ
    좋아질꺼에요!!

  7. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.12 17:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    30건이 넘다니... 너무들 하시네요...
    어서 방문자가 돌아왔으면 좋겠습니다^^
    즐거운 하루되세요~^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.15 00:34 신고  댓글주소  수정/삭제

      말씀만으로도 감사합니다
      BAEGOON님^^ 제쪽으로 안오면 다
      BAEGOON님 글이라도 보러 가셨음 좋겠어요ㅎㅎ
      행복한 하루되세요~

  8. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.13 00:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    힘내세요 ㅜㅜ
    꾸준히 하시다보면 좋은날이 오겠지요

  9. 2012.06.13 06:12  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.15 00:39 신고  댓글주소  수정/삭제

      갠시리 부끄럽네요 생각해보니
      아침햇빛님보단 많으네요ㅋㅋㅋ 아싸뵹!!^^

      카페에 까지 가저간다는 건 생각지도 못했는데..
      대단하네요 진짜..

  10. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.14 06:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아무튼 화이팅입니다!
    오늘 하루도 아자아자!

  11. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.06.14 07:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다시 시작하면 될겁니다.
    화이팅하세요~~

  12. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.14 10:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새롭게 꾸준히 하시기 바랍니다.
    즐거운 하루되세요

  13. 2012.06.14 20:23  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  14. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.06.16 02:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 예전에는 가끔 복사 때문에 머리아팠는데..
    요즘에는 완전 손놓았답니다 ㅠㅠ
    그거 때문인지 네이x에서는 10%도 방문하지 않으니..

    루이님 힘내세요!! ^^

  15. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.06.17 17:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    적어도 블로그를 운영하려면 자신의 글을 작성하는 것은 기본인데
    기본을 지키지 못하는 사람들 때문에 선의의 피해자가 생기지요.

  16. Favicon of http://leader1935.tistory.com BlogIcon 까움이 2012.06.19 23:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    복구가..되고 있다고 하니까요...
    저도 수시로 모니터링중입니다+_+

  17. Favicon of http://thehalo.tistory.com BlogIcon 아침햇빛 2012.06.26 02:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    퍼가겠습니다.

    농담입니다~ ㅎㅎ



 루이의 일반정보 

 채무자가 변제받기 위한 과정을 알아볼 필요가 있다


  돈으로 일어나는 수없이 많은 관계와 일들처럼 복잡한게 또 있을까? 개인회생에서 채무자가 면책을 받기위해서는 인가와 필요한 과정이 있다. 바로 변제계획안의 인가와 그 수행과정이다. 

그냥 개인회생 개인회생 말만하고 어느날 버스에 타서 의자 뒷자석에 앉아있는 개인회생 광고판을 보고 무작정 전화하거나 혹은 길거리 광고지보고 설레설레 전화하는 것들과 내가 머라도 미리 알아보고 살아보고자 다시 일어나고자 알아보고나서 전문가나 개인회생 문의를 하는 것은 많은 차이가 있다고 생각한다.

인생이라는 출발점이 모두 0에서 시작하나 모두의 위치가 다르듯이 내가 길에서 본 종이쪼가리 하나보고 전화하는것과 머라도 알아보고 노력하면서 조금 알고서 묻는것은 많은 차이가 있다고 생각한다. 

하늘은 스스로 돕는자를 돕는다!

 

채무자의 변제계획안은 먼저 법원에서 인가를 받아야 하는데 이를 위해서는 아래와 같은 요건들이 필요하다고 한다.

 

1, 변제계획이 법률의 규정에 적합하여야 한다

2, 변제계획이 공정하고 형평에 맞아야 하며 수행가능 하여야 한다

3, 변제계획 인가 전에 납부되어야 할 비용, 수수료 그 밖의 금액이 납부되어 있어야 한다

4, 변제계획의 인가결정일을 기준일로 하여 평가한 개인회생채권에 대한 총변제액이 채무자가 파산하는 때에 배당받을 총액보다 적지 않아야 한다 (다만, 채권자가 동의한 경우에는 그렇지 않다고 한다)

 

또한 개인회생채권자 혹은 회생위원이 이의를 진술하는 때에는 위의 4가지 요건 외에도 다음의 요건들이 추가로 있어야지만 변제계획안이 인가를 받을 수 있다고 하니 확인해두자

 

1, 변제계획 인가결정일을 기준일로 하여 평가한 이의를 진술하는 개인회생채권자에 대한 총변제액이 채무자가 파산하는 때에 배당받을 총액보다 적지 않아야 한다

2, 채무자가 최최의 변제일부터 변제계획에서 정한 변제기간 동안 수령할 수 있는 가용소득의 전부가 변제계획에 따른 변제에 제공되어야 한다

3, 변제계획의 인가결정일을 기준일로 하여 평가한 개인회생채권의 총금액이 5천만 원 미만인 경우에는 5/100에 해당하는 금액, 5천만 원 이상인 경우에는 3/100에 100만원을 더한 금액 이상이 변제에 제공되어야 한다


이러한 조건을 충족한 변제계획안이 인가되면 채무자는 인가된 변제계획의 내용에 따라 개인회생채권자에게 변제하여야 할 금원을 회생위원에게 임치하여야 하고, 회생위원은 그 임치된 금원을 변제계획 내용대로 각 개인회생채권자에게 지급한다고 한다

 

따라서 회생위원이 선임되어 있는 경우에 채무자는 직접 개인회생채권자에게 변제하는 것이 아니라 변제할 금원을 회생위원에게 임치하여야 한다는 것이다

 

채무자가 회생위원에게 금원을 임치하는 방법은 각 법원별로 지정된 은행에 개설된 회생위원이 관리하는 예금계좌(법원코드, 회생위원번호, 사건번호로 계좌번호가 구성)에 송금하는 것이다

 

이러한 과정으로 변제계획안이 완료되면 면책 결정을 받게된다 면책결정은 채무자가 신청할 수도 있고 법원이 직원으로 할 수도 있다 면책의 결정이 확정되면 면책을 받은 채무자는 변제계획에 따라 변재하고 남은 채무에 관하여 그 책임이 면제되고  개인회생절차종료된다

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  1. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.06.04 12:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 감사합니다..!!
    배우고 갑니다..^^

  2. Favicon of http://happysaram.tistory.com BlogIcon 금융연합 2012.06.04 13:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    포스팅 잘보고 갑니다.
    즐거운 하루되세요

  3. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.06.04 16:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    하늘은 스스로 돕는자를 돕는다 +_+
    유익한 정보 잘 보고 갑니다^^ 즐거운 하루되세요~^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.04 21:31 신고  댓글주소  수정/삭제

      열심히하면 입에 풀칠은 하고 살겠거니하고
      마음에 새기고 있는 글이에요
      진인사대천명^^

      감사합니다 행복한 하루되세요~

  4. Favicon of http://zasulich.tistory.com BlogIcon 자수리치 2012.06.04 23:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    과다채무로 힘겨운 분들에겐 개인회생제도가 돌파구가 될 수 있을 거 같아요.^^

  5. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.06.05 00:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생에 대한 좋은 정보 잘보고갑니다^^
    월요일 마무리 잘하시고, 좋은꿈 꾸세요^^

  6. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.06.05 04:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    감당못할 정도의 채무를 지지 않기 위해서는
    정말 열심히 살아야 겠단 생각이 듭니다.

    노력한 만큼은 반드시 보답은
    돌아 온다고 봅니다.
    진인사대천명을 새기며
    오늘도 최선을 다해 보내야 겠어요...^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.05 15:35 신고  댓글주소  수정/삭제

      ㅎㅎ예전에는 그냥 넘겼던
      말이지만 요즘에는 진인사대천명이
      무슨 소명인마냥 매달리게되네요
      그냥 열심히 사는게 제일이지하고 말입니다

      행복한 하루되세요 돈재미님^^

  7. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.05 06:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다소 전문적인 내용인?ㅎㅎ
    제가 무식한건지,,
    좋은 정보 잘보고 갑니다^^

  8. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.06.05 09:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    채무자가 변제받기 위한 내용 잘배우고 갑니다

  9. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.06.05 09:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    변제에 대해서 잘 알아 간답니다~ㅎㅎ

  10. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.06.05 15:28 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 좋은 내용 잘보구 갑니다^^
    많은 도움 돼었어요^^

  11. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.06.05 18:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 많이 바쁘시군요.
    암튼 더워지는데 건강 잘 챙기세요.

  12. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.06.06 11:25 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    글 잘보고 갑니다
    즐거운 하루되세요

  13. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.06 16:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 하루는 어떻게 보내고 있으신지요~
    행복한 하루 되세요^^

  14. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.06.07 02:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    루이님, 좋은정보 감사합니다 ^^
    행복한 밤 되시구요~
    내일도 힘내세요 ^^

  15. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2012.06.08 00:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은정보 잘 보고 갑니다~
    편안한밤 되세요 ^^

  16. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.06.09 09:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 내용이네요^^
    잘 보고 가요~ㅎㅎㅎ

  17. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.11 06:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이네요..ㅎ
    잘보고 갑니다~

  18. Favicon of http://thehalo.tistory.com BlogIcon 아침햇빛 2012.06.11 13:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    후~~ 미국도 버블경제가 꺼지면서 그동안 융자 받은것 상환 때문에
    괴롭다는 사람들 넘 많습니다. 빚 안지고 열심히 잘 살수 있어야 겠네요~~

    좋은 한주 되세요~~



 루이의 세테크 

 세금 어떻게내야 잘 낼까 넋두리하기 part.2 


  오늘도 세금 넋두리나 해보려고 하니 용어가 맘에 걸린다.

머든 전문적인 용어를 쓰는 집단이나 분야는 어렵게 느껴진다. 그리스어나 라틴어 등 일반인들이 이해하기에는 더 어렵고 더 복잡하고 의사에게 기대게 만드는 것이 의학용어가 아닐까싶다. 법학용어는 어떤가~ 사실 한글로 쉽게 풀어노면 한층 이해하기 쉽겠지만 그만큼 의사와 법쪽계열의 권위가 떨어지게 될 수 있다고 생각한다. 왜? 누구나 쉽게 알게된다면 의사가 변호사에게 기대겠는가?? 나도 책보고 대충 쉽게쉽게 알수 있게 된다면.. ,

쓸데없는 개인견해는 치우고 세금또한 비슷하다고 생각한다. 부동산이나 세금관련한 용어에 관해서 잘 모른다면 그것을 이해하고 실행하는것이 어려울꺼 아닌가! 알지도 못했던 세금이 붙었다던가 환급받을 수 있는데도 세금 고지서만 보면 저 마음속 깊은곳의 불안감은 어쩔 것인가

가산금 : 세금이나 공공요금 따위를 납부기한까지 내지 않은 경우
가산세 : 세법위반에 대해 돈 더 내라고 하는경우

대충 고지서만 보고 별 생각없었지만 그것을 먼가 용어로 풀어내려고 하면 머리가 갸웃갸웃하기 마련이다 어쨓든 가산 이라는 글자가 붙으면 좋지 않은것은 확실하다. 

이런것도 있다 

개인별 과세원칙 : 개인변로 과세되는 것이 현 세법의 원칙이기에 부부소득이 합산되지 않아 세금이 줄어든다.

물론 양도소득세는 세대단위로 하기에 부부변로 따지지 않는다 양도세 이야기가 나왔으니 이제는 3년만 지내면 1세대1주택인경우 비과세되는건 센스!로 알아두자~ 물론 1세대에서 한시적으로 3년이내에 2주택이 되는경우에도 비과세가 된다. 다시말하면 집두개가 생기면 그중 하나를 3년이내에 팔면 비과세된다는 이야기다.

양도의 정확한 개념을 이야기하자면 자산에 대한 등기나 등록에 관게없이 매도, 교환, 현물출자 등에 따라 그 자산이 유상으로 사실장 이전되는것을 이른다 한다. 

이것은 양도담보(채무자가 채무의 변제를 담보하기 위해 자산을 형식적으로 양도하는것)나 증여나 상속에 의해 자산이 이전되는 상속세, 증여세와는 다른 개념이다. 이야기하다보니 양도이야기나 좀더 할까나

양도일은 세법상 소유권이 완전히 상대방에게 이전되는 날을 말하므로 보통 잔금을 청산하는 날이 양도일이 되나 등기를 먼저했다면 등기접수일이 양도일이 될수 있다. 이런 양도세를 알아볼때 중요한것이 양도차익이다. 양도세 계산하려면 양도하려는 금액에서 예전 취득했을때의 금액에서 기타 필요경비를 뺀금액이다. 기타 필요경비는 인터넷으로 찾아보고 영수증 챙겨놓는 습관이 중요하겠다

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  1. Favicon of http://aocum.tistory.com BlogIcon 앙큼님 2012.05.27 22:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금 너무나 어렵지만
    꼭.. 내야하는거죠. 주변에서 세금으로 힘들어 하는 분들도 있는데
    좋은 정보 잘 봤습니다~

  2. Favicon of http://jepisode.com BlogIcon 쥬르날 2012.05.28 00:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    종합 소득세도 아직 정리를 못해 버벅거리고 있는 만큼 ...
    저에게는 어려운 부분이 많은 것 같습니다.

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.28 11:26 신고  댓글주소  수정/삭제

      공제받는거부터 알아봤던 기억이
      나네요ㅎㅎ 사실 필요한 부분만 그때그때
      공부해도 괜찮은거 같아요^^;;
      행복한 하루되세요 쥬르날님~~

  3. Favicon of http://thehalo.tistory.com BlogIcon 아침햇빛 2012.05.28 03:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    흐... 독신남성에게 정부가 삥뜯는 기분을 요즘 느끼고 있습니다 ㅎㅎㅎㅎ
    결혼 안했다 / 자식 없다 라는 이유만으로 무자비하게 세금폭탄을 매기네요

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.28 11:30 신고  댓글주소  수정/삭제

      미국에서도 세금은 예외없군요ㅎㅎ
      아침햇빛님 언능 이쁜여자분이 채가야 하는대~~ㅋㅋ
      한국은 석가탄신일이라 쉬는날이에요
      행복한 하루되세요^^

  4. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.05.28 08:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세무적인 용어나 법적인 내용 등은
    도무지 아리송 아리송 합니다.
    이런것도 국민들을 어렵게 해서 제놈들
    뱃속 불리자는 기만행위이니 만큼 확실하게
    혁파해야 되는데 말이죠.
    오늘도 세금상식 잘 보았습니다.

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.28 11:32 신고  댓글주소  수정/삭제

      우리나라가 얼마나 복지가 잘되
      있는지는 몰라도 얼마나 세금정책이
      잘 되있는지는 알겠더라구요
      행복한 하루되세요 돈재미님^^

  5. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.05.28 10:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금문제 상당히 골치아픈 부분인데 잘 정리되어 있어서 배우고 갑니다^^

  6. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.05.28 11:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금도 똑똑하게 준비해야 좋죠.

  7. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.05.28 12:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금이 저한테는 참 어렵다는...ㅜㅜ
    잘 보구 갑니다!!

  8. Favicon of http://manipam.tistory.com BlogIcon 마니팜 2012.05.28 16:28 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금이나 법률은 용어가 너무 어려워요 듣기만 해도 골이 지끈지끈 어쨋든 잘 보고 갑니다 ㅎㅎ

  9. 2012.05.28 23:45  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  10. 2012.05.29 01:49  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  11. Favicon of http://moneyamoneya.tistory.com BlogIcon 머니야 머니야 2012.05.29 10:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세테크에도 많은 관심이 필요할 때 같습니당~! ^^

  12. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.05.29 16:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금 정말 머리가 ㅠ_ㅠ
    오늘도 공부하고 가네요^^ 즐거운 하루되세요~^^

  13. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.05.29 19:25 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금을 어떻게 하면 잘낼까
    고민하는 분에게는 특별상을 주어야 하지 않나요...
    세금을 떼어 먹는 분들 없는 나라...

  14. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.05.30 01:28 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    별이 다시 다녀갑니다.
    세금은 정말 머리가 아프다는...^^
    하루 마무리 잘하시고, 좋은꿈 꾸세요^^

  15. 2012.05.30 01:36  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  16. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.06.04 01:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 세금은 어렵지만
    이런것도 잘 알고 있어야겠습니다!!

    루이님, 좋은정보 감사합니다 ^^
    즐거운 한주 되시구요~
    오늘밤 좋은 꿈 꾸세요 ^0^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.06.04 12:21 신고  댓글주소  수정/삭제

      감사합니다 달콩이님^^
      월요일도 벌써 점심시간이네요ㅎㅎ
      요즘은 시간이 너무 빨리간다는ㅠㅠ

      행복한 월요일 되세요~

  17. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.06.04 06:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 세금 생각하면 머리가 아프네요ㅠ
    그래도 꼭 알아둬야겟죠?



 루이의 부동산 

 [세테크] 원천징수되는 기본세금 넋두리하기


  세금은 늘어나면 늘어났지 줄어드는 경우가 거의 없다. 한해 원천징수되는 세금이 얼마나 될까?? 돈이 많은 이들은 돈내기를 꺼려하고 돈이 없는 사람들만 돈을 내다보니 국가에서 머리쓴게 원천징수라는건 알고 있을 것이다

각각 개인들이 내는 세금에 대해 종류를 나누고 그중 세금 손실이 좀 난다 싶거나 조기에 세금을 확보할 수 있는 세금들을 골라서 내는 것이 원천징수인 셈이다. 머 그전에 개인소득이나 법인세를 내야하고 재산에 대해 내야하는 증여세, 보유세 등 세금의 종류들은 살아가며 직접 내면서 배우니 ㅠㅠ 잘~~~ 알게 될 것이다

말이 나왔으니 원천징수의 대상에는 머가 있을까? 아~ 거 쭈쭈바 사먹으면서 붙는 10% 같은건 부가가치세고!!

원천징수는 적금하고 낼때 붙는 이자, 주식하고 받는 배당, 사업하고 얻는 소득, 일하고 받는 소득, 연금, 부동산이나 주식 처분할때 양도금 또한 퇴직금에도 원천징수가 붙는다. 부가가치세만 따저도 술먹고 담배피고 교통비에 밥에 계산해보면 일년에 100만원도 더 낼텐데... 아~ 내 피같은 돈, 어쩔 수 없이 내는거라면 어떤 경로로 나가는지 확실히 느끼고 내야하지 않겠는가!

제일 대중적인 은행에서 이자는 지방소득세 포함시 15.4%를 까고 준다는 것이고, 사채이자는 27.5%(가족간에 돈 거래를 할때 이자가 오고가는게 27.5%를 때고 준단다) 정도는 기본적으로 알고 살아가자

세금의 시발점 = 원천징수

(먼가 속이 후련해;;;)

이러한 이자나 배당 소득이 연간 4000만원이 넘지 않으면 그로 국민의 4대의무중 하나인 납세의 의무가 종결되나 이를 오버하게 될 시에는 종합소득을 정산해서 여기에 6~35%세율로 종합과세를 적용하게되니 세금의 시발점을 이해하는데 도움이 되지 않을까 싶다

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  1. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.05.20 18:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    사채이자가 정말 장난 아니군요 ㅎㄷㄷ
    여기저기 세금으로 뜻기는 돈이 정말 많은것 같습니다...
    세테크가 필요합니다 ㅠ_ㅠ

  2. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.05.20 23:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 무엇에든지 세금이 붙어서 내지만
    기름값에는 조금 내렸으면 좋겠어요.

  3. 2012.05.21 00:11  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  4. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.05.21 02:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이제 세금에 대해 조금씩 배워가고 있는데..
    세금쪽은 왜이렇게 어려운지 ㄷ.ㄷ

    루이님, 즐거운 한주 시작하세요 ^^
    항상 건강 잘 챙기시구요~!!

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.21 11:37 신고  댓글주소  수정/삭제

      안내고 뻐기다가 걸리면...
      세금폭탄 맞아요ㅎㅎ 그래서 저도
      항상 바뀌는 세법들 봐두고 있습니다
      행복한 한주되세요 달콩이님^^

  5. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.05.21 03:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저두 이젠 세금의 달인이 될것 같네여^^
    너무 잘보구 갑니다^^

  6. Favicon of http://manipam.tistory.com BlogIcon 마니팜 2012.05.21 04:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금정보 잘 보고 갑니다. 새로운 한 주일 힘차게 시작하세요^^

  7. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.05.21 05:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    쭈쭈바 사먹으면... 부가세에서
    한번 웃어 봅니다...ㅎㅎㅎ
    표현이 재미 있어서요.
    오늘도 세금상식에 대한 내용 잘 보았습니다..^^

  8. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.05.21 08:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금과 관련된 부분 너무 잘보고 갑니다

  9. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.05.21 09:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금 넘 많아요 ㅜㅜ
    잘 보구 갑니다..!!
    좌우간.. 새로운 한주가 시작되었네요!!
    아무쪼록 이번한주도 힘찬 한주 되시기 바랍니닷..!!

  10. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.05.21 13:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    ㅋㅋㅋ 재미있게 설명해 주셧네요

  11. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.05.22 00:21 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    별이 다시 다녀갑니다^^
    세금은 너무 어려운것 같아요...ㅠㅠ
    하루 마무리 잘하시고, 좋은 저녁 되세요^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.22 01:40 신고  댓글주소  수정/삭제

      술먹고 왔더니 밤이 늦었네요^^;;
      친구녀석이 세금 800이 나왔다고 넋두리 하길래
      걍 생각나서 써봤어요ㅎㅎ
      행복한밤되세요~

  12. Favicon of http://seozin.tistory.com BlogIcon 스마트 별님 2012.05.23 16:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보네요 ^^좋은 글 잘보고 갑니다..
    날씨가 너무 좋네요. 멋진 하루 되세요..



 루이의 일반정보 

 개인회생 신청하면 보증인은 어찌해야 하는가!


  빚을 지는 많은 분들이 대부분 보증인을 두고 있다. 개인회생을 신청하면서 얽히고 섥혀있는 끈을 하나씩 하나씩 풀어야겠다. 인생이란 왕도는 없지만 어쩌겠는가 한반자국씩이라도 나가는 수밖에.

그러한 이유로 많은 사람들이 채무자가 개인회생을 신청하게 되면 보증인은 어떻게 되는 지 궁금해 한다. 채무자가 개인회생 신청을 하여 면책을 받게 됐을 경우 보증인은 어떠한 책임을 져야하는지 알아둘 필요가 있다


개인회생하면 보증인은?

 

첫번째, 면책과의 관계

도산절차는 보증인의 보증책임에 영향을 미치지 않는다. 즉, 주채무자가 파산절차에서 면책을 받거나 개인회생절차에서 면책을 받는다고 할지라도 보증인은 원래의 내용에 따라 보증책임을 져야한다. 이러한 내용은 도산법인 회사정리법, 화의법, 파산법, 개인채무자회생법에 모두 명시적으로 규정되어 있다.

 

 

두번째, 보증인의 보증책임 이행시기

오히려 주채무자가 파산신청이나 개인회생을 신청하면 기한의 이익이 상실되어 채권자는 보증인에게 즉시 전액을 청구할 수 있다. 보증은 대부분 연대보증이므로 주채무자에 대한 최고, 검색의 항변권도 문제되지 아니한다. 즉, 주채무자가 개인회생신청을 하면 채권자는 보증인에 대하여 채권 전액의 변제를 즉시 청구할 수 있다.

 

 

세번째, 주채무자와 보증인이 같이 개인회생을 신청한 경우

보증인이 보증채무를 이행할 의사가 없을 경우 보증인도 파산이나 개인회생 신청을 고려하여야 한다. 문제는 보증인도 주채무자와 마찬가지로 개인회생을 신청한 경우이다. 이때에는 보증인과 주채무자 각각 자신의 능력에 따라 변제계획안을 작성하고 채권자는 각각의 변제계획에 따라 보증인과 주채무자로부터 채무를 변제받을 수 있다고 해석함이 타당하다고 한다. 물론 변제받을 수 있는 최대 금액은 원래의 채권원리금이므로 2중 변제는 허용되지 아니한다.

 

 

네번째, 보증인이 변제한 금액을 주채무자에게 청구할 수 있는지의 여부

개인채무자회생법 제32조 제2항은 구상권을 가진 자가 변제를 한 때에는 그 변제의 비율에 따라 채권자의 권리를 취득한다고 규정하고 있다. 이에 대하여 다른 도산법에서의 학설 및 판례는 채권자가 보증인으로부터 채권의 완전한 만족을 얻은 경우에 한하여 적용된다고 해석하고 있다. 


예컨대, 채권자가 총 100의 채권에 관하여 주채무자로부터 60을 변제받고 보증인으로부터 40을 변제받았다면 보증인이 모두 변제한 것이 아니므로 주채무자에 대하여 구상권을 행사할 수 없다. 만일 보증인이 채권자에게 100을 모두 변제하였을 경우 채권자가 개인회생절차상의 변제계획에 의하여 주채무자에게 받을 수 있는 60의 권리가 보증인에게 이전된다.

따라서 주채무자와 보증인이 동시에 개인회생신청을 한 경우에 보증인이 주채무자에 대하여 구상권을 행사할 여지는 없을 것으로 본다고 한다. 보증인은 주채무자가 변제하지 못하는 부분에 한하여 변제계획에 따라 변제할 것이기 때문이다.

 

 

다섯번째, 보증채무와 무상부인

보증인은 보증채무를 개인회생채무에 포함시켜 개인회생신청을 할 수 있다. 그런데 보증인이 신용불량자 등록 또는 개인회생신청을 하기 전 6개월 이내에 아무런 대가도 받지 아니하거나 이와 동시하여야 할 대가만을 받고 보증을 제공하였다면 보증인은 개시결정이 내려진 경우에 이러한 보증행위를 무상부인행위로서 부인할 수 있다. 보증행위가 부인되면 보증인은 보증채무를 이행하지 아니하여도 된다. 


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  2. Favicon of https://yuju828.tistory.com BlogIcon 유주 아빠 2012.05.08 09:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 좋은 정보 잘보고 갑니다. 이걸 잘몰라서 고생하시는 분들도 여럿봐서 ㅠㅠ

  3. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.05.08 09:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생에 대한 정보 잘보고갑니다^^
    오늘도 활기차고, 즐거운 하루 보내세요^^

  4. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.08 09:37 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    어버이날이네요^^
    부모님께 효도할 수 있는날?
    행복하고 즐거운 하루 되시길 바래요^^

  5. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.05.08 09:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생 정보 잘 보구 갑니다..!!
    상쾌한 공기가 이어지네요~
    아무쪼록 좋은 하루 되시기 바래요^^

  6. Favicon of http://sys610.tistory.com BlogIcon 블로그토리 2012.05.08 10:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    꼭 필요한 분들께 도움이 되었음 합니다.
    수고하시구요.^^

  7. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.05.08 11:44 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보고 갑니다 ^^

  8. 금융가이드 2012.05.08 15:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전문적인 고견 잘듣고 갑니다.
    어머이날 뜻깊은 날
    잘보내시고 다시 방문하겠습니다.

  9. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.05.09 02:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    루이님, 좋은정보 감사합니다 ^^
    행복한 꿈 꾸세요~

  10. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.05.09 04:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생을 신청하게 되면
    보증인과의 문제도 복잡해 지는군요.
    역시 하나씩 얽힌것을 풀어나가는 것이
    순리인것 같네요.
    즐거운 날 되세요...^^

  11. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.05.09 11:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좌절하지말고 새롭게 시작해야죠.

  12. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.05.09 18:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    예전에는 연대보증이라고 해서 한 사람이 파산하면 함께
    책임을 져야 했는데 요즘은 좀 달라진 것 같더군요.

  13. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.09 19:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘은 개인적인 사정으로,,,
    이렇게 늦은 오후에? 인사드리네요..ㅎㅎ
    다들 하루일과 마무리하고 쉬고 계시는지,
    남은 오후시간 편안하게 보내세요^^

  14. 2012.05.10 00:53  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.10 01:09 신고  댓글주소  수정/삭제

      저도 바쁘다보니 포스팅을 일주일 2개
      정도만 하려고 하고 있습니다
      편안하게 방문해주세요 올때마다 자주 방문
      하도록 노력하겠습니다^^
      좋은꿈꾸세요 역기드는그녀님~

  15. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.05.10 10:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 너무 잘보고 갑니다~ ㅎㅎ
    요즘은 날씨가 시원한게 너무 좋네요~
    기분좋은 하루 되세요~ ^^

  16. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.10 10:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘은 조금 쌀쌀도 한?
    제가 사는 동네는 날씨가 오락가락하는거 같애요.
    아무튼 오늘도 행복한 하루 되시길!^^

  17. Favicon of http://moneyamoneya.tistory.com BlogIcon 머니야 머니야 2012.05.10 14:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    제도권 회생방안 잘 알려주셔서 많은 참고되었어요^^

  18. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.13 11:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주말도 오늘 하루 남았네요..ㅎㅎ
    완전 잘 보내시고,,
    내일을 위한 준비!!
    화이팅입니다^^

  19. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.14 11:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    새로운 한주의 시작이군요!
    날씨는 흐리지만,
    그래도 화이팅하시는 하루 되시길 바랄께요^^

  20. Favicon of http://sideyugam.tistory.com BlogIcon 근사마 2012.05.14 20:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인 회생 정말 잘보구 갑니다^^
    행복한 주말 저녁 보내셔용^^

  21. Favicon of http://baegoon.tistory.com BlogIcon BAEGOON 2012.05.22 13:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아... 권리, 보증 막 이런쪽은 역시 쉽지 않네요 ㅠ_ㅠ
    개인회생과 보증인에 대한 유익한 포스팅 잘 보고 갑니다~^^
    즐거운 하루되세요~^^



 루이의 일반정보 

 [개인회생] 개인회생 신청하면 어떻게 되는데?


  개인회생에 대한 구체적이야기를 해보자. 개인파산이나 개인회생을 신청하면 어떤 유리한점이 있는 것일까?? 생각하지 않을 수 없다. 하라고는 하는데 무엇이 좋은지 신청하면 어떻게 되는지 알아야지 할꺼 아닌가!

그렇다고 개인파산을 신청한 다른사람을 찾아서 이차저차 묻고 아~ 그러냐고 할수도 없는거 아닌가. 일반적인 개인회생 신청후에 일어나는 효과를 알아보고 구체적인 과정을 알아보자

인생사 새옹지마!  숨좀 쉽시다 

개인회생 신청하면 
채무자는 자신의 월평균 수입에서 제세 공과금 즉, 주민세, 소득세, 건강보험료, 국민연금보험료, 고용보험료, 노조회비 등을 공제한 순 수입액에서 다시 생계비(일반적으로 보건복지부장관이 2005년 공표한 최저생계비의 1.5배) 상당액을 공제한 금액(이를 가용소득이라고 함)을 매월 변제하게 된다. 

다만, 채무자의 소득유형에 따라 변제할 주기를 달리 정할 수 있. 주의할 점은 최저생계비는 2005년도를 기준으로 하며 신청연도의 최저생계비를 기준으로 하지 않는다는 것이다. 이는 법원이 이미 최저생계비의 매년 변동 폭을 고려하여 이에 1.5배를 인정하고 있기 때문이다.

 

또한 채무자는 위 가용소득으로 5년 이내의 기간동안 원금의 전부를 변제할 수 없는 때에는 원칙적으로 5년을 변제기간으로 하여 변제할 수 있다. 




다만, 다음의 경우에는 변제기간이 5년보다 짧아질 수 있다.

 

1. 채무자가 3년 이내의 변제기간 동안 원금과 이자를 전부 변제할 수 있는 때는 

    그때까지를 변제기간으로 한다. 


2. 채무자가 3년 이내의 변제기간 동안 원금의 전부를 변제할 수 있으나 이자의 

    전부를 변제할 수 없는 때에는 변제기간을 3년으로 한다. 

3. 채무자가 3년 이상 5년 이내의 변제기간 동안 원금의 전부를 변제할 수 있는 

    때에는 자의 변제 여부에 불구하고 원금의 전부를 변제할 수 있는때까지를 

    변제기간으로 한다.

 

한편, 위와 같은 변제기간 동안 가용소득으로 변제하는 경우에도 최소한 다음의 금액 이상은 변제해야 한다.

1. 변제계획 인가결정일을 기준일로 한 개인회생채권 총 금액이 5000만원 미만인

    경우 그 총 금액의 5%

2. 개인회생채권 총 금액이 5000만원 이상인 경우에는 그 총 금액의 3%에서 

   100만원을 더한 금액

3. 다만 총변제예정액(가용소득x변제월수)이 3000만원 이상인 경우에는 위와 같은 

    제한은 없게 된다. 


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  1. Favicon of http://zasulich.tistory.com BlogIcon 자수리치 2012.05.03 12:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생으로 재기의 기회를 잡는 분들이 많아졌으면 좋겠네요.

  2. Favicon of http://happyqueen.tistory.com BlogIcon 가을사나이 2012.05.03 13:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생에 대한 정보 잘보고 갑니다

  3. Favicon of http://ok-dj.com BlogIcon CANTATA 2012.05.03 19:08 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생에관한 자료군요...
    이러한 자료 인터넷에 많이 올라오는데... 이런 자료를 필요로 하는 분들이 많이 없어야할 텐데... 말이죠

  4. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2012.05.03 19:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    그나마 정부에서 하는 정책 중에 서민에게 도움이 되는 것이
    바로 개인회생 제도인 것 같습니다.

  5. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2012.05.04 00:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    루이님~
    개인회생에 관한 상세한 정보 감사합니다 ^^

    오늘밤 좋은 꿈 꾸세요 ^^

  6. Favicon of http://joaramission.tistory.com BlogIcon 별이~ 2012.05.04 00:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생에 대한정보 잘보고갑니다^^
    하루 마무리 잘하시고, 편안한 저녁되세요^^

  7. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2012.05.04 04:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생...
    참 아픔이 느껴지는 내용입니다.
    앞으로 이런 사람이 없었으면 좋으련만...
    그 반대로 더욱 늘어날 것 같은 생각에
    마음이 답답하군요.
    오늘도 개인회생에 대한 정보 잘 보았어요.
    즐거운 날 되시길 바랍니다.

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2012.05.04 14:30 신고  댓글주소  수정/삭제

      제도적으로 잘 받처줬으면
      좋겠어요
      감사합니다 돈재미님
      여기는 오후들어서 여름인지
      무덥기까지 하네요
      즐거운 금요일되세요^^

  8. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2012.05.04 09:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 잘보고 간답니다~ ㅎㅎ
    금요일 즐겁고 행복하게 보내세요~ ^^

  9. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2012.05.04 09:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생 필요하신분들께 정말 좋은 정보죠
    잘배우고 갑니다

  10. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.04 11:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    금요일이네요!!
    날씨도 좋은!!
    신나는 금요일 되시길 바랄께요^^

  11. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2012.05.04 11:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    추천 누르고 갑니다 ^^
    좋은 정보네요 ㅎㅎ

  12. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.05 08:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    5월은 푸르구나- 우리들은 자란다-
    다자라긴 했지만,,
    그래도 오늘은 즐거운 어린이날이네요^^
    행복한 주말 보내시길 바래요^^

  13. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2012.05.07 08:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    개인회생 정보 잘 보구 갑니다..!!
    새로운 한주 좋은 시작이면서,
    가정의 달의 포인트(?) 어버이 날의 하루 전날이네요..^^
    아무쪼록 의미있는 하루 되시기 바랍니다..!!

  14. Favicon of http://moneyamoneya.tistory.com BlogIcon 머니야 머니야 2012.05.07 10:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    제도권 부활장치를 잘활용하면 갱생이 가능하니..꼭 알아둘 필요가 있을것 같아요~!

  15. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2012.05.07 11:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    내일이면 어버이 날이네요.
    오늘 준비? 잘 하셨으면 해요?^^
    아무쪼록 행복한 하루 되세요^^



 루이의 일반정보 

 좌절하기엔 이르다 개인회생을 알아봐야하는 이유들


  언제부터인가 먹고 살기 힘들다는 말이 나오더니 서민들이 빚 없이 집을 장만하기엔 더욱 어려운 시대가 되었다. 누구의 잘못인가

누구보다 열심히 살았다고 말을 못하지만 각자의 사정과 현실적인 문제들은 우리들의 주름살만 늘리고 있다. 그래도 열심히 산다고 살은거 같은데라는 느낌은 느낌일뿐 의도하지 않게 파산하거나 어려운 사정에 빠지는것은 좌절하라라는 말과 같지는 않다고 생각한다

힘든 상황에 있는 사람들은 특히 좌절하기 쉽다 힘들고 내려놓고 싶은 무거운 어깨는 잠시 접어두고 다시 일어설 생각을 해보는것도 필요하다 

개인파산? 개인회생? 너무 어려워...

많은 채무자들이 개인회생이나 개인파산을 절차의 어려움 때문에 빨리 신청하지 않고 미루는 경향이 있다. 복잡하고 어렵다는 이유로 개인회생이나 개인파산을 미루게 된다면 더 힘든 상황에 놓이게 될 수 있으니 

 

 그래도 힘을 내서 살아날 궁리를 해야만한다



개인회생/개인파산을 늦장 부리지말고 해야하는 이유..


1. 채권자가 전부명령을 할 위험성이 있을 때

채권자가 채무자의 급여에 대하여 압류 및 전부명령을 받을 수 있는 경우 채무자는 조속히 개인회생신청을 해야 한다. 만약 채권자가 급여에 관하여 전부명령을 받으면 채무자는 급여에서 전부명령을 받은 부분은 소득에서 제외가 되기 때문에 개인회생을 신청할 때 법원에서정한 부양가족수에 따른 최저생계비 이상의 가용소득이 없게 될 수도 있기 때문이다. 


특히 채권자가 확정판결이나 혹은 채무자가 작성한 어음을 공증 받아 보유하고 있는 경우에는 채무자는 급여에 대한 압류 및 전부명령을 당할 수 있다.

 

 

2. 회사에 급여(가)압류 예치금이 있을 때

급여(가)압류가 되어있는 경우 회사는 일정한 금액이 찰 때까지 채무자의 급여를 예치한다. 만약에 회사가 예치된 급여를 공탁하는 경우에는 그 공탁금은 원금보다 연체이자의 변제에 충당되는 경우가 다반사 이다. 


이렇게 회사에 급여(가)압류 예치금이 있는 경우에는 개인회생신청을 통하여 개시결정후 압류나 가압류를 취소시켜서 예치금을 찾아오던지 아니면 원금변제에 사용하는 것이 채무자에게 훨씬 유리하다. (경우에 따라서는 예치금에 대하여 면제재산신청을 할 수도 있다 다만, 면제재산을 신청하는 경우에는 법원으로부터 급여가압류 등에 대한 취소명령을 얻어야 한다)



 

 

3.  연체이자율이 너무나도 높을 때

채무자가 부담해야하는 이자가 너무 높을 경우 개인회생절차를 통하여 채무를 해결하는 것이 더욱 좋다. 개인회생절차에서는 변제기간이 3년을 넘는 경우에는 원금만 변제하면 되기 때문이다.

 

 

4.  무담보채무의 원리금이 5억원에 가까울 때

개인회생의 개시결정일을 기준으로 채무자의 무담보채무의 원리금이 5억원을 넘게되면 개인회생신청 자격을 상실한다. 그런 경우에는 개인회생이 아닌 일반회생을 하여야 하는데 상당부분 채무자에게는 어려움이 따르게 된다.


따라서 무담보채무가 5억원에 가까운 경우는 하루빨리 개인회생신청을 해야한다. 그리고기준일은 개시결정일이므로 연체이자를 따져 개시결정일에 채무 원리금이 5억원이 넘지 않도록 주의해야 한다.

 

 

5.  자녀의 나이가 성인에 가까워질 때

개인회생이 법원에서 인가가 나올 시에 자녀가 성인(만 20세)이 되면 피부양자에서 제외가 된다. 개인회생에서 피부양자 수가 줄어들면 변제계획안의 최저생계비가 줄어들어게되고 변제기간 동안 생활이 더욱 힘들게 된다. 그러므로 자녀가 성인이 되기 전에 개인회생신청을 하는 것이 보다 높은 최저생계비를 확보하기에 좋다


참고로 생계비를 계산할 때 최저생계비에 적용되는 비율이 조정됨으로써 성인에 가까운 부양가족이 있는 경우에는 생계비가 일부만 인정될 가능성도 있다. 19세의 자녀가 있는 경우에는 생계비는 최저생계비의 1.5배보다 낮은 1.3배나 1.4배가 될 가능성이 있다




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 posted by Louis의 사람사는세상