루이의 재테크 

대출에 관한 상식을 키우자


  어떤 대출 상품이 좋고 어떤 대출이 좀더 좋은지는 사실 필자 잘 모른다. 지난 광복절에 시간있을때 그저 읽었던 재테크에 관련된 책중에서 대출에 관한 이야기들이 있길래 메모를 바탕으로 몇글자 적고자 한다. 

담보나 대출은 왠만하면 스지 말라고 하던 말들이 많았는데 근래 들어서는 대출은 잘만 이용하면 재테크 수단으로도 이용한다는 소식은 한두번 들어봤을 것이다. 물론 머리좀 쓰려면 열꾀나 나는 수가 있다. 

어쨓든 책들에서 몇개 봤던 메모들을 토대로 대출에 대한 소소한 이야기들을 나눠보자




 

대출 방식은 머가 좋을까?

 
왜그런지에 대한 뚜렷한 이유가 없어 의문이었지만 메모에 남긴 글들을 가장 좋은 대출 조건으로 부동산을 담보로 하는 대출을 꼽았다. 물론 부동산중에서도 아파트가 가장 좋은 조건으로 돈을 빌릴수가 있다고 한다. 그 다음이 개인의 신용을 담보로 하는 선진국형 상품인 신용대출. 그러나 우리나라는 고용이 불안정하고 특히 요즘은 경기 침체기이기 때문에 금융기관은 신용 대출보다는 확실한 담보대출들을 선호하는 모양이다. 

카드사나 제2금융권의 대출은 보통 두자릿수 금리로, 부동산 담보 대출이나 신용대출에 비해 좋지 않은 조건들이라고 한다. 


같은 은행이라도 지점마다 금리가 모두 다르다


모르는 사람들이면 다들 같은 은행이면 다 같겠지 필자처럼 생각했을 듯 하다. 보통 은행에서는 0.1%~0.2% 내외의 대출금리에 대한 결정권을 각 은행에 주고 잇어서 은해의 가장 쉽고 확실한 수익원이 되는 가계 대출에 대해서 같은 은행들이라고 해고 대출 조건이 좀 다를 수 있다는 것이다. 

대출 받고자 할때는 같은 은행이라도 비교해볼 필요가 있겠다



대출 상황 방식


대출 상황방식에 대해서 메모해 놓은 걸 보니 원금 균등 분할 상환 → 원리금 균등 분할 상환 → 만기 일시상환 순으로 선호한다고 한다.  그러나 원금 균등 상환 조건이 총 비용은 적게 들지만 대출 초기에 납부해야 할 돈이 다른 조건들에 비해 30~80% 이상 많아 상당한 부담이 될 수 있기 때문에 목적과 상환 가능 기간, 중도에 갚을 수 있는지 등을 생각해서 해야 할 거 같다. 

대출시 부대비용과 중도 상환 수수료

 

담보 대출을 받을 때는 담보물 감정료, 근저당 설정비, 인지대 등의 부대비용이 든다. 이중 근저당 설정 비용이 가장 많이 드는데, 대부분 은행들은 변동 금리로 대출을 받을 경우 이를 면제해 주고 있다 한다. 보통 대출 금액의 0.7% 내외로 1억원 대출의 경우 70만원 정도가 든다. 

중도 상환 수수료는 대출 기간 중에 원금을 갚을 경우에 남은 기간에 따라 원금에서 1~1.5% 내외의 수수료를 내는 것을 말한다. 은행마다 차이가 있으므로 확인 잘 해보자




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 posted by Louis의 사람사는세상 


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  1. Favicon of http://oseayo.com BlogIcon 정보매니아 2011.08.18 07:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출상식 잘 배우고 갑니다.

  2. Favicon of http://sanbal.tistory.com BlogIcon 8월7일 2011.08.18 08:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보군요.... ^^ 잘보구 갑니다~~

  3. Favicon of http://wiinemo.tistory.com BlogIcon 위네모 2011.08.18 09:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출 정보 잘 참고해갑니다.
    루이님 좋은 글 감사드려요

  4. Favicon of http://donjaemi.tistory.com BlogIcon 돈재미 2011.08.18 10:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    꼭 필요할때 대출도 도움이 되기도 하지요.
    좋은 정보 잘 보았습니다.

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.08.18 13:23 신고  댓글주소  수정/삭제

      불도 어떻게 쓰느냐에 따라서 다른것처럼
      대출도 잘 이용하면 도움이 될 수도 있다고
      생각해여. 감사합니다 돈재미님^^

  5. Favicon of http://jin2nul2.tistory.com BlogIcon smjin2 2011.08.18 12:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    필요한 대출정보 잘봤습니다.
    오늘도 좋은 하루되세요~~

  6. Favicon of http://life-lineup.tistory.com BlogIcon +요롱이+ 2011.08.18 12:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출정보 알려주셔서 감사해요^^
    잘 보구 갑니다!

  7. Favicon of http://hiphoplsy.tistory.com BlogIcon 스친기억파란하늘 2011.08.18 12:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출공부할 때 상당히 유용한 정보겠네요 +_+ㅎㅎ

    좋은글 잘보고 갈게요~!

  8. Favicon of http://hansik07.tistory.com BlogIcon Hansik's Drink 2011.08.18 12:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    기본적인 정보들은 왠만하면
    다 알고있어야 하는것 같아요 ㅎㅎ
    그런점에서 너무 잘배워 간답니다 ^^
    앞으로도 많이 많이 기대할께요~ ㅎㅎ

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.08.18 13:25 신고  댓글주소  수정/삭제

      ㅎㅎ감사합니다 NNK님^^ 참고적으로
      알고계시면 좋을듯해여. 열심히 공부해야
      겠네여ㅎㅎ 즐겁고 행복한 하루 보내세여:)

  9. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2011.08.18 13:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출에 관한 정보 잘 배우고 갑니다 ^^

  10. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2011.08.18 14:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출도 잘 따져보고
    잘 알아봐야겠군요!!

    루이님 좋은정보 감사합니다 ^^
    시원한 하루 보내세요~!!

  11. Favicon of http://december08.tistory.com BlogIcon 디셈버08 2011.08.18 14:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출정보 잘 챙겨 보아야겠어요

  12. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2011.08.18 18:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보았습니다.
    감사합니다. ^.^

  13. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2011.08.18 18:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출 정보 잘배우고 갑니다 ^^

  14. Favicon of http://modablog.tistory.com BlogIcon SSUR BLOG 2011.08.18 21:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출에 몰랐던거 배우고 갑니다 .. 정보 잘보고 가요~ ^^

  15. Favicon of http://namsieon.com BlogIcon 남시언 2011.08.18 22:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘 뉴스에서는 가계대출이 금지 됫더군요 ㅋㅋㅋ
    뭐 어쨋든 대출에 관한 상식이 없엇는데 잘 배웟습니다 ! 많이 깨달았네요^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.08.18 23:03 신고  댓글주소  수정/삭제

      아! 저도 그 소식 들었어여 1금융권이 9월전까지
      대출을 안해주고 2금융권으로 가라고 하더군여.
      머하자는 수작인지 뻔히 금리 높은거 아는데--;
      갑자기 나온 소식이라 혹시나 대출하려고 집 계약하신분들이나
      그밖에 사업자분들이 당황하실꺼 같네여.이그~
      행복한 하루 보내세여 티몰스님:)

  16. Favicon of http://mccartny.net BlogIcon 시골영감 2011.08.18 23:21 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전 왠만하면 안전하게 가자는 주의여서...
    대출도 잘 이용하면 좋을 거 같네요

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.08.19 00:26 신고  댓글주소  수정/삭제

      ㅎㅎ네 살다보면 어떤일이 일어날지
      모르니 적게나마 알고 있으면 도움이
      될꺼 같아여. 행복한 시간 되세여 시골영감님^^

  17. Favicon of http://prettyzizibe.tistory.com BlogIcon 플티♡ 2011.08.18 23:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    대출정보 잘 보고갑니다.
    안그래도 오늘 금융권에서 가계대출 금지한다고 하던데 -_-''
    정말... 이놈의 정책은...ㅡㅡ+

    루이님 편안한밤 되세요^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.08.19 00:27 신고  댓글주소  수정/삭제

      그러게여~ 서민을 위한 정책은 어디가고
      다들 죽어라 죽어라 하는건지. 도대체
      나아지는 소식이 없네여. 행복한 밤 보내세여
      플티님^^

  18. Favicon of http://areadi-music.tistory.com BlogIcon 아레아디 2011.08.18 23:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아직까지 대출해본적은 없지만,,
    언젠간 한번은 하게 되겠죠??
    좋은정보 잘보고 갑니다^^