루이의 내집마련 

주택청약 우선순위를 말하다


  청약가점제라는 것이 청약통장에 도입되고 나서부터는 주택청약통장에 대한 판로가 전과 많이 바꼈다. 무엇보다 좋은점은 무주택자들에게 내 집 마련 할 수 있는 기회를 더 늘려준다는 것이다. 추첨제 방식과 병행되어 우선순위가 1순위가 된다고 해도 이제는 청약가점제에 따라 1순위에도 계급이 생겼다는 말이다. 

주요 변수로는 무주택기간, 부양가족수, 천약통장 가입기간이다. 

주택청약의 당첨자 결정과정
입주자 모집공고 ▷  {청약접수(1순위, 2순위 : 각은행, 3순위 : 대행은행) ▶ 순위별 접수마감일에 접수현황 통지 ▶ 각은행 접수현황 취합, 청약경쟁률 게시 ▶ 동호수 추첨} ▷ 당첨자 명단관리  ▷ 당첨자의 타주택 청약 방지 




전용면적이 85제곱미터 이하 민영주택과 전용면적 85제곱미터 초과 주택 중 일정비율로 가점제와 추첨제가 병용되어 적용되고 전용면적 85제곱미터 공공주택은 전과 동일하게 순차적으로 지급한다.

청약제도 개편내용

                                                                                                                          by 인천개발도시공사
 

청약제도 우선순위


주민등록상 배우자의 직계존속을 포함하여 무주택자는 청약 1순위로서 가장 유리한 고지를 차지할 수 있다. 1주택을 소유한 경우에는 가점제에서는 청약 2순위로 1순위는 될 수 없지만 추점제 방식에서는 1순위가 될 수 있다.. 2주택 이상소유한 경우에도 역시 가점제 청약 2순위로서 주택소유에 따른 감점이 주택마다 5점씩 적용된다. 

가점계산표

                                                                                                                                by 인천개발도시공사

감점계산표

                                                                                                                                by 인천개발도시공사
 
위의 표를 통해 점수들을 계산해보자. 또한 가족중에 배우자직계존속을 포함하여 만60세 이상 직계존속이 2주택 이상을 소유했을시에는 1주택을 초과하는 주택마다 5점씩 감점되고 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 가점제에서 청약 2순위로 신청하게 되면 각각의 주택마다 5점씩 감점될 수 있다.

표를 보고 하는 계산이 어려울 경우 가점계산기[바로가기]를 활용할 수도 있다.


인터넷 청약접수 방법


은행의 전산망을 활용하여 인터넷 청약을 전국으로 확대할 수 있게 되었다. 다만 사업자가 주택공사, 지방공사인 경우 은행대행 의무화에서는 제외된다고 한다. 각종 특별공급 역시 할 수 있으며 인터넷 청약 신청은 국민은행금융결제원에서 할 수 있다. 

단, 신청시 인터넷뱅킹과 전자공인인증서를 미리 발급받아야 신청을 할 수 있으며, 거주지역별, 순위별 청약접수 일정이 다르기 때문에 모집 공고문을 잘 확인하고 신청할 필요가 있다. 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력했을시에 담청된 경우에는 불이익이 크기 때문에 국민은행이나 금융결제원 홈페이지에서 모의청약을 할 수있으므로 충분히 숙지한 후에 신청하길 바란다.
 


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 posted by Louis의 사람사는세상 


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  1. Favicon of http://centurm.tistory.com BlogIcon 연리지 2011.06.30 17:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    인터넷으로 되는군요
    세상 참 너무변해가니 따라잡기힘드네요

  2. Favicon of http://jswon.tistory.com BlogIcon 나는 하늘소 2011.06.30 18:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주택청약제도의 변화된 부분에 대해 잘 알려주셨네요.
    루이님 감사합니다. ^.^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.06.30 18:27 신고  댓글주소  수정/삭제

      안녕하세여 하늘소님:)
      많은 분들이 이미 잘 아실거라 생각하지만
      혹시나 햇갈리는 부분이 있으면 도움이 됬으면
      하네여
      좋은밤 되세여^^

  3. Favicon of http://prettyzizibe.tistory.com BlogIcon 플티~ 2011.06.30 19:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    청약저축 우선순위 말로만 들었는데,
    저렇게 항목별로 자세히 나누어져 있군요~^^
    루이님 좋은정보 잘배우고 갑니다.^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.06.30 19:34 신고  댓글주소  수정/삭제

      저도 무작정 오래넣으면 좋겠거니
      하다가 생각나서 찾아봤어여ㅎㅎ
      도움이 좀 됬으면 좋겠어여
      좋은밤 보내세여 플티님^^

  4. Favicon of http://system123.tistory.com BlogIcon 예또보 2011.06.30 21:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주택청약통장 정말 너무 필요한 부분 같아요
    덕분에 잘보고 갑니다

  5. Favicon of http://ceo2002.tistory.com BlogIcon 불탄 2011.07.01 04:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 이번 기회에 아주 유용한 정보를 잘 숙지해 놔야 되겠어요.
    고맙습니다. ^^

  6. Favicon of http://oseayo.com BlogIcon 정보매니아 2011.07.01 07:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    청약저축 우선순위 내용 잘 읽고 갑니다
    좋은정보 감사합니다^^

  7. Favicon of http://moneyamoneya.tistory.com BlogIcon 머니야 머니야 2011.07.01 09:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    내집마련을 위한 제도권 시스템활용은 쉽듯하지만 때로 따라가기도 힘들어 난해할때도 있지요^^ 전문가의 도움이 있다면 정말 편리할것같아요1~

  8. Favicon of http://zasulich.tistory.com BlogIcon 자수리치 2011.07.01 10:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    청약저축 우선순위에 변경이 있었네요. 잘 숙지하고 있어야겠습니다.^^

  9. Favicon of http://womenpia.tistory.com BlogIcon 코기맘 2011.07.01 10:34 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    완전 관심가지고 봤습니다.좋은정보 너무 감사해요

  10. Favicon of http://sun77.tistory.com BlogIcon 역기드는그녀 2011.07.01 10:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 알고 갑니다~
    주말 잘보내세요~

  11. Favicon of http://jongamk.tistory.com BlogIcon 핑구야 날자 2011.07.01 12:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 경기가 않좋아도 지속적인 관심을 갖고 있답니다.

  12. Favicon of http://remorseless.tistory.com BlogIcon 달콩이 (행복한 블로그) 2011.07.01 12:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    와~~ 루이님 덕분에 유용한 정보 얻어 가네요 ^^
    항상 좋은 정보 주셔서 감사해요 ^^

    루이님 행복한 하루 보내시구요~~!!
    점심식사 맛있게 드세요 ^^

  13. Favicon of http://logways.tistory.com BlogIcon 로그웨이 2011.07.01 14:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보네요... 오늘도 역시 하나 배워갑니다 ^^
    루이님 좋은 하루 되세욧 ^^~

  14. Favicon of http://saygj.com BlogIcon 빛이드는창 2011.07.01 14:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    우선순위 체크도 중요하죠. 좋은정보감사합니다^^

  15. Favicon of http://love-pongpong.tistory.com BlogIcon 사랑퐁퐁 2011.07.02 13:10 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주택청약저축에대해 잘 설명해주셨네요..^^
    좋은정보 얻고 갑니다..
    즐거주말 되세요^^