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양도소득세가 부과되는 것에는 머가 있을까?


  양도소득세가 부과되는 물건에는 일정한 종류가 있다. 양도소득세는 소득세의 한 종류라서 열거주의를 따르고 있는대 열거주의란 원칙적으로 모든 것을 금지하고 예외적으로 규제나 금지가 되지 않는 사항을 나열하는 것을 말한다

즉, 토지, 건물 등 부동산에 대한 권리, 주식, 부동산과다보유법인의 주식, 특정 주식, 부동산과 함께 매각하는 영업권, 골프회원권이나 콘도미니엄회원권 등이 양도소득세의 과세 대상이다.

부동산에 대한 권리는 지상권과 전세권, 등기된 부동산 임차권으로 구분한다고 한다. 주식에서는 모든 주식이 양도소득세의 과세 대상이 되는 것도 아니라고 한다. 비상장 주식은 단 1주를 매각해도 양도소득세를 내야 하고 상장주식은 대주주가 매각하는 주식에 대해서 양도소득세가 부과된다. 대주주는 상장주식을 3%, 코스닥은 5% 이상 소유하거나 보유한 주식의 시가가 100억, 코스닥은 50억 이상일 경우다. 따라서 대부분의 주식하는 분들이 마음편히 주식거래를 한다. 물론 수수료는 이와는 다른개념이지만 스캘핑하는 사람에게는 세금처럼 아까운 돈도 될 수 있겠다.



 

양도소득세 부과되는 물건 자세히 따저보자


● 부동산
토지 : 지적공부에 등록해야 하는 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야 등
건물 : 건물에 부속된 시설물과 구축물을 포함

● 부동산에 관한 권리
지상권, 전세권, 등기된 부동산 임차권, 부동산을 취득할 수 있는 권리

● 주식 또는 출자지분
비상장주식 : 주권상장법인의 주식과 협회등록법인의 주식이 아닌 주식 
주권상장법인과 협회 등록법인의 주식 : 대주주가 양도할때, 장외거래를  할때

● 기타
특정 주식 :
Ⅰ. 부동산과 부동산에 관한 권리가 자산총액 50% 이상인 경우
Ⅱ. 주식 발행한 법인 총발행주식수의 50%이상인 경우
Ⅲ. 최근 3년간 양도주식수가 총발행주식수의 50%이상인 경우

● 사업용 고정자산과 함께 하는 영업권
영업권을 분리해 생기는 소득은 일시재산소득으로 따진다

● 골프회원권, 콘도회원권, 헬스클럽회원권 등 특정 시설물 이용권
어느정도 저렴한 헬스클럽회원권인 경우 시중에서 그냥 거래하기도 한다

●  부동산과다보유법인의 주식
Ⅰ. 부동산과 부동산에 관한 권리가 자산총액의 80%이상
Ⅱ. 골프장, 스키장 등 시설을 직접 경영하거나 분양, 임대하는 법인




Cielos y campos de la pampa Argentina 24 / Skies and fields from Argentina's pampa 24
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  1. Favicon of http://oseayo.com BlogIcon 정보매니아 2011.06.23 07:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    골프회원권, 헬스클럽회원권까지 다양하네요^^

    • Favicon of http://flysix.tistory.com BlogIcon Mr. Louis 2011.06.23 07:43 신고  댓글주소  수정/삭제

      좋은아침입니다. 정보매니아님^^
      예 저도 새로 알게됬네여. 말은 저래도
      사실 저부분은 그냥들 교환하는게 대부분일꺼에여ㅎㅎ

  2. Favicon of http://wiinemo.tistory.com BlogIcon 위네모 2011.06.23 08:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    양도소득세 잘 알고 사용해야
    나중에 세금 부담을 줄일 수 있을 것 같네요
    오늘 복귀해서 방문합니다~ 루이스님 좋은 하루 되세요~!

  3. Favicon of http://jongamk.tistory.com BlogIcon 핑구야 날자 2011.06.23 12:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    종류가 의외로 많군요